Description

Réf : 4801
Villa plein pied de 102 m2 sur un terrain de 1926 m2 et exceptionnel, vous savez pourquoi ?
Et bien voici pourquoi, plusieurs possibilités sur ce bien, je vous les cites :
L'acheter et ne rien changer, profiter du terrain en plus.
La raser pour sortir plusieurs lots ou un immeuble pour les investisseurs, sachant qu'il n'y aura pas de clause suspensive d'obtention de permis.
Faire un étage de plus ( plancher déjà réalisé ,fondation et structure prévues pour ) où vous obtiendrez une vue sur le Pic-St Loup.
Faire uniquement une extension sur le rez de chaussée .
Sortir une maison de plus pour un achat en famille.
Tant de potentiel à découvrir sur cette villa avec ce terrain.
Exposée plein sud, géographiquement bien desservi, au calme, un forage, des abris voitures, et stockage , un chemin de 6 mètres de large, portail électrique, clim réversible, proche de toutes commodités, je vous en dit pas plus, car je me laisse une réserve de vous faire découvrir encore davantage le potentiel de ce bien rare, lors des visites...

Contactez-moi au 06.86.05.36.28.
Mail : adcimmogharbi@orange.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme GHARBI Amal, mandataire indépendant en immobilier ( sans détection de fonds), agent commercial du réseau FranceProprio immatriculé sous le numéro 484207543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Proprio.


** 808 500 € honoraires inclus | 770 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    34730
  • Ville
    PRADES LE LEZ
  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud-est
  • Distance Voie Express
    5 Km
  • Distance Aéroport
    20 km
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Tramway
    20 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    25 min

Aspects financiers

  • Prix
    808500 EUR
  • Prix au m2
    8085 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    5 %

Surfaces

  • Surface
    100 m2
  • Surface terrain
    1926 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/01/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    194 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

En exclusivité . Villa plein pied sur un terrain divisible de 1926 m2 au calme , Prades le lez

808 500 € ** dont 5.00% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 100 Réf :  4801
17 Avenue Honoré Serres Métro Compans
31000 TOULOUSE
Votre conseiller
GHARBI Amal
GHARBI Amal,
Agent commercial
N° RSAC : 484 207 543
VILLE : MONTPELLIER

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Mentions légales
Affichage des informations légales : France Proprio | Raison sociale : ZAF Immmobilier | Adresse siège social : 17 Avenue Honoré Serres Métro Compans - 31000 TOULOUSE | Siret : 50311104900055 | RCS : TOULOUSE | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : SERENIS ASSURANCE |
Carte T : C.P.I. N° 3101 2016 000 003 342 Préfecture de Haute Garonne | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE Insurance. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Limited - Coeur défense - Tour A - 110 Esplanade du Général de Gaulle - 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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