Achat / Vente Local commercial TOULOUSE - Local commercial a vendre à TOULOUSE

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À VENDRE LOCAL COMMERCIAL LOUÉ TOULOUSE HYPERCENTRE Investissez dans un emplacement de qualité en plein coeur du centre-ville de Toulouse avec ce local commercial de 35 m² environ, actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial récent signé en novembre 2025 Locataire en place revenus locatifs sécurisés Bail 3/6/9 neuf Emplacement recherché Faibles contraintes de gestion Caractéristiques Surface : environ 35 m² Local commercial en rez-de-chaussée Bail commercial en cours jusqu'en 2034 Loyer annuel : 12 000 € HT HC Charges récupérables sur le locataire Taxe foncière refacturée au preneur Investissement Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un actif patrimonial situé dans un secteur dynamique et commerçant du centre historique toulousain. Rentabilité attractive Potentiel de valorisation à long terme Vente avec locataire en place Dossier complet, bail commercial et informations locatives disponibles sur demande. France Proprio Professionnels Spécialiste de l'immobilier d'investissement et des locaux commerciaux à Toulouse.