Achat / Vente immobilier Marseille - immobilier a vendre à Marseille

Votre mandataire Franceproprio vous propose à la vente. Un immeuble en monopropriété rénové en totalité il y'a 5 ans situé Avenue de St Louis réparti sur 3 niveaux. composé de 5 appartements et 2 locaux commerciaux pour un loyer mensuel de 5440€ hc et 5740€ cc. Chaque appartement est loué nu avec un bail de trois ans Chaque Local commercial est loué en 3/6/9 sans prorata sur la taxe foncière. Les deux locaux commerciaux se trouvent sur l'avenue de st Louis Les appartements sont accessible depuis une petite cour avec parking Bvd Grace. L'immeuble se compose comme suit: -Un T4 au rez-de-chaussée d'environ 75 M2 plus une pièce restant à aménager 6M2 plus belle terrasse environ 10/12 M2 Loué 900€ +50€ de charges 1 place de parking inclus (Loué depuis le 30 juillet 2021) - Le T2 gauche au 1 er étage environ 35 M2 avec grand balcon 3X1,5 Loué 650€+ 50€, 1 place de parking inclus (Loué depuis le 1 juillet 2024) - Le T2 droite au 1 er étage environ 33/34 M2 Loué 730€ + 50€ de charges 1 place de parking inclus (Loué depuis le 1er mai 2024) - Le Duplex gauche environ 70/72 M2 avec grand balcon 3X1,5 Loué 800€+ 50€ de charges, 1 place de parking inclus (depuis aout 2026) - Le Duplex droite environ 68/70 M2 Loué 780€ + 50€ de charges, 1 place de parking inclus (Loué depuis le 1er février 2022) -un commerce d'environ 30/35 M2 Loué 730€ (Loué depuis le 1er février 2021) -un commerce d'environ 45/50 M2 Loué 850€ avec un changement de locataire en octobre de cette année ( vente du fond de commerce, activité en place depuis plusieurs années) Compteurs électrique indépendant et sous compteurs d'eau pour chaque logement et local Le montant des charges couvre largement la taxe d'ordure ménagère Une taxe foncière de 2097€ , une assurance de 571.50€ pour une belle rentabilité nette supérieur à 9% avant négociation. La façade est en parfait état, la toiture aussi. La cage d'escalier est à rafraîchir. production d'eau chaude et radiateur individuels. Double vitrage dans l'ensemble des appartements et volet roulant Le DPE est est excellent ( Note B ) aucun travaux à prévoir investissement clef en main. Pour toutes demandes de dossier complet à disposition n'hésitez pas à me contacter au 06 98 89 14 62 . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. loonis gahel, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du Réseau France Proprio immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 7953190/s17056393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Proprio. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.franceproprio.com

n box de Votre mandataire France Proprio vous propose à la vente : un box de stationnement au RDC d'une résidence sécurisée au 270 Bvd Baille, à proximité immédiate l'hôpital de la Timone. Le box est électrifié. Longueur 5m50 Largeur entrée du box 2m25 Largeur milieu du box 2m80 largeur fond du box 1.90 hauteur 2m60 Hauteur porte 1m95 Largeur porte 2m15 6m devant pour le braquage. Charge : 9€:mois Extrêmement bien situé. Non soumis au DPE Pour toutes demandes d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06 98 89 14 62. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. loonis gahel, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du Réseau France Proprio immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 7953190/s17056393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Proprio.

Votre mandataire France Proprio vous propose à la vente : Un garage de 206m² et une cave de 10m² au sein d'une résidence sécurisée situé au 81 rue château payan, à proximité immédiate du Bvd Baille et de la rue de Lodi. Le garage se est en U et se compose de 4 espaces modulables. l'entrée sa fait au niveau du RDC de l'immeuble. Une entrée de 89m² Une servitude exclusif de 94m² Un local de 13.5m² Un local de 10.50m² A l'étage du parking il est compris dans la vente une cave électifié de 10m² le garage est électrifié avec un compteur individuel. Actuellement 5 places sur 6 sont louées pour un loyer de 475€ il y'a en plus 6 places de motos créaient. Le potentiel du garage est sous exploité car les propriétaires le gère depuis l'étranger. l'espace étant modulable beaucoup de projet d'investissement peuvent s'envisager. charge 56€ par mois TF 470€ Extrêmement bien situé. Pour toutes demandes d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06 98 89 14 62. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. loonis gahel, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du Réseau France Proprio immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 7953190/s17056393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Proprio. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. [URL masquée pour votre sécurité] Gahel LOONIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 829 477 769 - AIX EN PROVENCE (13). Surface : 216 m² Non soumis au DPE Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué

Un box de Votre mandataire France Proprio vous propose à la vente : un box de stationnement sous-sol d'une résidence sécurisée au 35 rue Perinn Solliers, à proximité immédiate du Cours Lieutaud et de la rue de Lodi. Le box est électrifié. Longueur 5m Largeur 2m60 hauteur 2m60 Hauteur porte 2m Largeur porte 2m15 5m30 devant pour le braquage. Charge : 10€:mois TF 128€ Extrêmement bien situé. Non soumis au DPE Pour toutes demandes d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06 98 89 14 62. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. loonis gahel, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du Réseau France Proprio immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 7953190/s17056393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Proprio.

Votre mandataire France Proprio vous propose à la vente : Un box de stationnement dans une résidence récente et sécurisée au 21 rue des myosotis, équipée d'un système de vidéo surveillance. longueur 6m16 largeur 2m83 hauteur 2m40 largeur porte 2m58 hauteur porte 1M82 6m pour le braquage charge 15€ par mois TF 250€ Cadenas au sol et accès piéton à proximité immédiate. Pour toutes demandes d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06 98 89 14 62. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. loonis gahel, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du Réseau France Proprio immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 7953190/s17056393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Proprio. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. [URL masquée pour votre sécurité] Gahel LOONIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 829 477 769 - AIX EN PROVENCE (13). Surface : 17,40m² Non soumis au DPE Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué

Votre mandataire France Proprio vous propose à la vente : Un box de stationnement double au sein d'une résidence récente et sécurisée située au 345 Avenue du Prado, à proximité immédiate de l'avenue de Mazargues et du rond point du Prado. Actuellement loué 170€ par mois, le box peut-être loué à 7 deux roues ( 9badges et clefs d'accès sont vendus avec) Longueur 10m Largeur 2m70 hauteur 2m80 Hauteur porte 2m Largeur porte 2m50 5m40 devant pour le braquage. Charge : 18€:mois TF 335€ Extrêmement bien situé. Pour toutes demandes d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06 98 89 14 62. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. loonis gahel, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du Réseau France Proprio immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 7953190/s17056393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Proprio. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.franceproprio.com ne résidence sécurisée située au 116 rue du rouet. Longueur 4m93 au point le plus long et 4m17 au moins long Largeur 2m25 hauteur 2m30 Hauteur porte 1m88 Largeur porte 2m15 6m devant pour le braquage. Actuellement loué 120€ par mois, vendu avec ou sans le locataire Charge : 12€:mois

Votre mandataire France Proprio vous propose à la vente : Une place de stationnement en sous-sol d'une résidence sécurisée située au 141 boulevard baille et 73 rue des vertus. Longueur 5m10 Largeur 2m40 hauteur 2m20 6m devant pour le braquage. Charge : 13€:mois TF 145€ la résidence et bénéficie d'un système de vidéo-surveillance. Le parking bénéficie de deux entrées piétonnes rue des vertus et boulevard baille, l'entrée et sortie voiture se fait rue des vertus. Extrêmement bien situé. Pour toutes demandes d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06 98 89 14 62. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. loonis gahel, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du Réseau France Proprio immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 7953190/s17056393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Proprio. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.franceproprio.com

Votre mandataire France Proprio vous propose à la vente : Un box de stationnement double au sein d'une résidence récente et sécurisée située au 114 boulevard Jeanne d'arc, à proximité du boulevard Sakakini et rue st pierre Longueur 10m Largeur 2m60 hauteur 2m50 Hauteur porte 2m Largeur porte 2m32 5m devant pour le braquage. Charge : 14€:mois TF 203€ Extrêmement bien situé. Pour toutes demandes d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06 98 89 14 62. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. loonis gahel, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du Réseau France Proprio immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 7953190/s17056393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Proprio. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.franceproprio.com ne résidence sécurisée située au 116 rue du rouet. Longueur 4m93 au point le plus long et 4m17 au moins long Largeur 2m25 hauteur 2m30 Hauteur porte 1m88 Largeur porte 2m15 6m devant pour le braquage. Actuellement loué 120€ par mois, vendu avec ou sans le locataire Charge : 12€:mois TF 173€ Extrêmement bien situé. Pour toutes demandes d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06 98 89 14 62. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. loonis gahel, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du Réseau France Proprio immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 7953190/s17056393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Proprio. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.franceproprio.com

Votre mandataire Franceproprio vous propose à la vente. Un immeuble en monopropriété traverse du bachas à proximité du métro bougainville réparti sur 4 niveaux . composé de 5 T1 d'environ 28m² avec un loyer par appartement de 430€ hc 450 Cc pour 4 et 400€ hc 420 CC pour le dernier un T3 en duplex avec terrasse d'environ 66m² avec un loyer de 700€ hc 750 cc au dernier étage Chaque appartement est loué nu avec un bail de trois ans un local commercial de 130m² en RDC avec un loyer de 750€ hc 800 CC. Le bail va bientôt être basculé en 3/6/9 et le loyer passera à 800€ hc et un petit local de 15m² servant d'espace de stockage au propriétaire. Le loyer annuel est de 42 840€ hors charges Le montant des charges couvre largement la taxe d'ordure ménagère puisque les locataires paient directement leur eau et électricité. Tramways à 100 mètres métro 600 mètres Quartier en pleine expansion Une taxe foncière de 1965€ et une assurance de 1152€ pour une belle rentabilité nette estimé à 9.3% avant négociation. La façade est en parfait état, la toiture aussi. La cage d'escalier sera rafraîchit pour la vente. Tous les compteurs sont individuels. production d'eau chaude et radiateur individuels. Double vitrage dans l'ensemble des appartements et volet roulant pour 4. Le DPE est en cours mais aucun travaux à prévoir investissement clef en main. Pour toutes demandes de dossier complet à disposition n'hésitez pas à me contacter au 06 98 89 14 62 . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. loonis gahel, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du Réseau France Proprio immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 7953190/s17056393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Proprio. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.franceproprio.com

Votre mandataire Franceproprio vous propose à la vente. Un appartement de 60m² traversant de type 3 au 5ème étage d'une résidence sécurisée. Loué depuis février 2020 en location nue à une locataire sérieuse sans défaut de paiement. le loyer hors charge est actuellement de 750€ HC mensuel plus 70€ de charges. 1282€ de taxe foncière et 350€ de taxe ordures ménagères payées par la locataire. La locataire actuelle perçoit 534€ de caf. L'appartement est en excellent état et ne demande aucun travaux, il se compose comme suit: un hall d'entrée de 2.90m² un salon exposé sud de 14.8m² une cuisine exposée nord de 7.15m² une loggia exposée nord de 3.30m² un couloir central de 3.70m² une chambre exposée nord de 11.75m² une salle de bains de 3.35m² un wc de 1.46m² d'une chambre exposée sud de 11.20m² Pour toutes demandes d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06 98 89 14 62. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. loonis gahel, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du Réseau France Proprio immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 7953190/s17056393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Proprio. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.franceproprio.com

Votre mandataire France Proprio vous propose à la vente : un box de stationnement équipé d'un cadenas en sous-sol d'une résidence récente et sécurisée avec vidéo-surveillance au 7 Boulevard Jacquand, à proximité immédiate des allées Turcat Mery et du 26ème centenaire. Le box est très facilement électrifiable Longueur 5m10 Largeur 2m60 hauteur 2m34 Hauteur porte 2m Largeur porte 2m30 5m60 devant pour le braquage. Charge : 16€:mois TF 184€ Extrêmement bien situé. Non soumis au DPE Pour toutes demandes d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06 98 89 14 62. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. loonis gahel, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du Réseau France Proprio immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 7953190/s17056393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Proprio.

Votre mandataire France proprio vous propose à la vente Un lot de 4 places de parking située au deuxième sous sol de la résidence du grand pavois avec vidéo surveillance . Avec accès piétons en ascenseur par le Boulevard Herriot ou l'avenue du Prado. Longueur 5m largeur 8m30 hauteur 2m20 Les places sont boxables en deux grands box de 4m10 ou transformables en 3 places Charge 61€ TF 398€ Pour toutes demandes d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06 98 89 14 62. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. loonis gahel, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du Réseau France Proprio immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 7953190/s17056393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Proprio. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.franceproprio.com

Votre mandataire France Proprio vous propose à la vente : Une place de stationnement en sous-sol d'une résidence récente et sécurisée avec système de vidéo-surveillance au 412 BVD National, juste à côté du métro. Longueur 5m Largeur 2m40 hauteur 2m40 6m30 devant pour le braquage. La place est équipé d'un arceau de sécurité. Charge : 24€:mois TF 144€ la résidence et bénéficie d'un système de vidéo-surveillance. Le parking bénéficie de deux entrées piétonnes rue des vertus et boulevard baille, l'entrée et sortie voiture se fait rue des vertus. Extrêmement bien situé. Pour toutes demandes d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06 98 89 14 62. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. loonis gahel, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du Réseau France Proprio immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 7953190/s17056393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Proprio. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.franceproprio.com

Votre mandataire France Proprio vous propose à la vente : Un box de stationnement en pied d'immeuble au 35 Boulevard Augustin Cieussa longueur 4m85 largeur 2m60 largeur porte 2m40 hauteur porte 2m 6m pour le braquage charge 8€ par mois TF 160€ Extrêmement bien situé. Pour toutes demandes d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06 98 89 14 62. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. loonis gahel, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du Réseau France Proprio immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 7953190/s17056393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Proprio. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. [URL masquée pour votre sécurité] Gahel LOONIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 829 477 769 - AIX EN PROVENCE (13). Surface : 12.5 m² Non soumis au DPE Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué

Votre mandataire France Proprio vous propose à la vente : Une place de stationnement en sous-sol d'une résidence sécurisée située au 141 boulevard baille et 73 rue des vertus. Longueur 5m10 Largeur 2m70 hauteur 2m20 6m devant pour le braquage. Charge : 13€:mois TF 200€ la résidence et bénéficie d'un système de vidéo-surveillance. Le parking bénéficie de deux entrées piétonnes rue des vertus et boulevard baille, l'entrée et sortie voiture se fait rue des vertus. Extrêmement bien situé. Pour toutes demandes d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06 98 89 14 62. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. loonis gahel, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du Réseau France Proprio immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 7953190/s17056393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Proprio. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.franceproprio.com

Votre mandataire Franceproprio vous propose à la vente. Une place de parking numérotée dans une résidence récente et sécurisée au 54 boulevard Dahdah à proximité de l'avenue des chutes lavie. Longueur 5m50 Largeur 2m50 Hauteur 2m30 La place se situe au 3ème sous-sol de la résidence et bénéficie d'un système de vidéo-surveillance, possibilité de poser une barrière de parking. Pour toutes demandes d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06 98 89 14 62 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. loonis gahel, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du Réseau France Proprio immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 7953190/s17056393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Proprio. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.franceproprio.com