Vous préparez la vente d’une maison ? Avant de signer quoi que ce soit avec une agence, comprenez bien les trois types de mandats. Ce choix engage votre responsabilité et pèse directement sur le prix final. C’est parti !
Le mandat simple : liberté totale
Avec ce mandat, vous confiez votre bien à plusieurs agences en même temps. Aucune exclusivité n'est imposée. Cela multiplie les chances de trouver un acheteur, certes, mais crée aussi des conflits. Si deux agences présentent le même acquéreur, la commission revient à celle qui a signé le compromis en premier. Surtout, les agents immobiliers savent qu'ils ne sont pas les seuls sur le dossier, ce qui freine souvent leur investissement. Ce mandat dure trois mois en général, renouvelable par tacite reconduction.
Le mandat exclusif : un seul interlocuteur et des résultats prouvés
Pour une vente de maison réussie à Poussan, c'est souvent le meilleur choix. Une seule agence s'occupe de tout et s'engage à mobiliser tous ses moyens. Les chiffres parlent d'eux-mêmes : les biens sous mandat exclusif se vendent environ 20 % plus vite et à un prix supérieur de 5 à 7 % en moyenne. L'agence investit davantage en publicité, en visites et en négociation, car elle est certaine de toucher sa commission. En revanche, si vous trouvez un acheteur par vous-même, la commission reste due. La durée classique est de trois mois, parfois six.
Le mandat semi-exclusif : le juste milieu
Ici, l'agence choisie devient votre interlocuteur principal, mais vous gardez le droit de vendre seul sans commission. C'est idéal si vous avez déjà un acheteur en vue. Attention cependant : l'agence peut réclamer une indemnité si elle a contribué à la vente. Ce mandat convient parfaitement quand on veut un accompagnement pro sans perdre toute liberté.
Le bon choix dépend de vous
Pressé et exigeant ? L'exclusif est fait pour vous. Prudent et autonome ? Le semi-exclusif ou le simple iront très bien. Dans tous les cas, lisez chaque ligne avant de signer. Un mandat mal choisi peut vous coûter cher, littéralement.