Immeuble quartier des Chalets

Description

Situé rue de la Concorde, dans le très recherché secteur des Chalets à Toulouse, à deux pas du centre-ville.

Bureau / Atelier de 12m²,
Situé dans un immeuble en monopropriété
Charme de l'ancien, fort potentiel d'optimisation

Ce bien est particulièrement adapté à :

un bureau individuel pour un indépendant ou un freelance ;
une profession libérale
un espace de télétravail ou un pied-à-terre professionnel ;
un atelier créatif
un investissement locatif destiné à un usage professionnel,

Localisation premium
Quartier Chalets, très recherché
À proximité immédiate :
Métro
Gare Matabiau
Bus

Dossier complet sur demande
possibilité d'acquisition de plusieurs lots.


La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. ZAFRAN Frédéric, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du Réseau France Proprio, immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 503111049 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Proprio).
.

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960€ et 1320€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques

Général

• Type de bien

  Bureaux
• Type de transaction

  A vendre

Localisation

• Pays

  France
• Nombre étages

  2
• Distance Voie Express

  2.5 Km
• Distance Aéroport

  9 km
• Distance Commerces

  0.2 km
• Accès Bus

  1 min
• Accès Métro

  8 min
• Accès Gare

  7 min

Aspects financiers

• Prix

  60000 EUR
• Prix au m2

  5000 EUR
• Bien soumis à l'encadrement des loyers

  Non
• Honoraires (en %)

  9.09 %

Copropriété

• Bien en copropriété

  Non

Surfaces

• Surface

  12 m2
• Surface au sol

  20.1 m2
• Surface terrain

  5 m2
• Surface divisible

  0 m2

Extérieur

• Année construction

  1940
• Neuf - Ancien

  Ancien
• Standing

  Moyen
• Etat général

  Travaux à prévoir
• Etat extérieur

  Moyen
• Fenêtres

  PVC Double Vitrage
• Volets

  Roulants
• Assainissement

  Tout à l'égout

Intérieur

• Nombre d'appartements

  12
• Nombre pièces

  2
• Chambres

  1
• Nombre niveaux

  3
• Type Chauffage

  Individuel
• Méca. Chauffage

  Radiateur
• Mode Chauffage

  Electrique

Autres

• Ascenseur

  Non
• Fibre Optique

  Oui
• Tennis

  Non
• Digicode

  Non
• Portail électrique

  Non
• Piscine

  Non
• Accès PMR

  Non
• Chambre Froide

  Non
• Climatisation

  Non
• Panneau Solaire

  Non
• Véranda

  Non
• Gardien

  Non

Diagnostics

• Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)

  Oui
• Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)

  17/02/2023
• Soumis à l'affichage du DPE

  Oui
• Date établissement Diagnostic Energétique

  12/10/2025
• Consommation énergie primaire

  G
• Valeur consommation énergie finale

  277 kWh/m2 par an
• Valeur consommation énergie primaire

  526.4 kWh/m2 par an
• Gaz Effet de Serre

  C
• Valeur Gaz Effet de serre

  21 Kg CO2/m2/an
• Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

  960 EUR
• Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

  1320 EUR
• Surface de référence

  18.7