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  • Appartement 2 pièces à vendre à Toulouse - Travaux à prévoir

    Ville : TOULOUSE - €136 500 ** - Réf.7699

    Photos (6)

    Surface : 44 m²

    Pièces: 2

    Chambre: 1

    Description

    À vendre, appartement de 2 pièces situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble construit en 1940, dans le quartier Bayard-Matabiau à Toulouse, France.
    Ce bien d'une surface de 43 m² (26.80 m² loi Carrez) comprend une chambre, un séjour, et nécessite des travaux de rénovation.
    Le chauffage est électrique avec radiateurs, les fenêtres sont en PVC double vitrage, et l'assainissement est raccordé au tout à l'égout.
    L'appartement est équipé de volets roulants et bénéficie de la fibre optique.
    Idéalement placé à seulement 0.20 km des commerces, à 1 minute à pied d'un arrêt de bus, 8 minutes du métro, 7 minutes de la gare, et à 2.5 km de la voie express.
    Le quartier offre de nombreux services et commodités à proximité, notamment plusieurs écoles comme l'École élémentaire publique Bayard-Matabiau et l'École primaire privée Immaculée Conception, ainsi que des restaurants, boulangeries, pharmacies, cabinets médicaux, un parc, un bureau de poste, et plus encore.
    Prix de vente : 139 500 €. Référence agence : 7699.
    Contactez France Proprio pour plus d'informations.

    La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. ZAFRAN Frédéric, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du Réseau France Proprio, immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 503111049 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Proprio).

    **Honoraires à la charge du vendeur

    Classes DPE/GES

    Consommation énergetique
    Faible émission de GES
    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680€ et 930€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
    Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

    Caractéristiques

    Général

    • Type de bien
      Appartement
    • Type de transaction
      A vendre

    Localisation

    • Pays
      France
    • Etage
      2
    • Nombre étages
      2
    • Distance Voie Express
      2.5 Km
    • Distance Aéroport
      9 km
    • Distance Commerces
      0.2 km
    • Accès Bus
      1 min
    • Accès Métro
      8 min
    • Accès Gare
      7 min

    Aspects financiers

    • Prix
      136500 EUR
    • Prix au m2
      3102 EUR
    • Bien soumis à l'encadrement des loyers
      Non
    • Honoraires (en %)
      4.74 %

    Copropriété

    • Bien en copropriété
      Non

    Surfaces

    • Surface
      44 m2
    • Surface au sol
      44 m2

    Extérieur

    • Année construction
      1940
    • Neuf - Ancien
      Ancien
    • Standing
      Moyen
    • Etat général
      Travaux à prévoir
    • Etat extérieur
      Moyen
    • Fenêtres
      PVC Double Vitrage
    • Volets
      Roulants
    • Assainissement
      Tout à l'égout

    Intérieur

    • Nombre d'appartements
      12
    • Nombre pièces
      2
    • Chambres
      1
    • Nombre niveaux
      3
    • Type Chauffage
      Individuel
    • Méca. Chauffage
      Radiateur
    • Mode Chauffage
      Electrique

    Autres

    • Ascenseur
      Non
    • Fibre Optique
      Oui
    • Tennis
      Non
    • Digicode
      Non
    • Portail électrique
      Non
    • Piscine
      Non
    • Accès PMR
      Non
    • Chambre Froide
      Non
    • Climatisation
      Non
    • Panneau Solaire
      Non
    • Véranda
      Non
    • Gardien
      Non

    Diagnostics

    • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
      Oui
    • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
      17/02/2023
    • Soumis à l'affichage du DPE
      Oui
    • Date établissement Diagnostic Energétique
      12/10/2025
    • Consommation énergie primaire
      E
    • Valeur consommation énergie finale
      190 kWh/m2 par an
    • Valeur consommation énergie primaire
      361.2 kWh/m2 par an
    • Gaz Effet de Serre
      C
    • Valeur Gaz Effet de serre
      14 Kg CO2/m2/an
    • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
      680 EUR
    • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
      930 EUR
    • Surface de référence
      18

    Appartement 2 pièces à vendre à Toulouse - Travaux à prévoir


    €136 500 **

    france proprio

    17 avenue Honoré Serres - Métro Compans

    31000 Toulouse

    Frédéric ZAFRAN

    Agent commercial

    503111049

    TOULOUSE (31)

    ZAFRAN
    Voir le numéro +33 6 74 68 66 88
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