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  • Immeuble quartier des Chalets

    Ville : TOULOUSE - €130 000 ** - Réf.7631

    Photos (3)

    Surface : 27 m²

    Pièces: 2

    Chambre: 1

    Description

    Situé rue de la Concorde, dans le très recherché secteur des Chalets à Toulouse, à deux pas du centre-ville.

    T2 de 27 m² à rénover entièrement
    Situé dans un immeuble en monopropriété
    Charme de l'ancien, fort potentiel d'optimisation



    Configuration parfaite pour investisseur souhaitant :

    faire du déficit foncier
    valoriser un actif global
    ou créer un parc locatif cohérent

    Localisation premium
    Quartier Chalets, très recherché
    À proximité immédiate :
    Métro
    Gare Matabiau
    Bus
    Commerces & centre-ville

    Idéal investisseur
    Forte demande locative sur le secteur
    Possibilité d'optimisation après travaux
    Bonne rentabilité à la clé
    Contact

    Dossier complet sur demande
    possibilité d'acquisition de plusieurs lots.


    La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. ZAFRAN Frédéric, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du Réseau France Proprio, immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 503111049 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Proprio).
    .

    **Honoraires à la charge du vendeur

    Classes DPE/GES

    Consommation énergetique
    Faible émission de GES
    Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960€ et 1320€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
    Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

    Caractéristiques

    Général

    • Type de bien
      Appartement
    • Type de transaction
      A vendre

    Localisation

    • Pays
      France
    • Etage
      2
    • Nombre étages
      2
    • Distance Voie Express
      2.5 Km
    • Distance Aéroport
      9 km
    • Distance Commerces
      0.2 km
    • Accès Bus
      1 min
    • Accès Métro
      8 min
    • Accès Gare
      7 min

    Aspects financiers

    • Prix
      130000 EUR
    • Prix au m2
      5000 EUR
    • Bien soumis à l'encadrement des loyers
      Non
    • Honoraires (en %)
      4.62 %

    Copropriété

    • Bien en copropriété
      Non

    Surfaces

    • Surface
      27 m2
    • Surface au sol
      20.1 m2

    Extérieur

    • Année construction
      1940
    • Neuf - Ancien
      Ancien
    • Standing
      Moyen
    • Etat général
      Travaux à prévoir
    • Etat extérieur
      Moyen
    • Fenêtres
      PVC Double Vitrage
    • Volets
      Roulants
    • Assainissement
      Tout à l'égout

    Intérieur

    • Nombre d'appartements
      12
    • Nombre pièces
      2
    • Chambres
      1
    • Nombre niveaux
      3
    • Type Chauffage
      Individuel
    • Méca. Chauffage
      Radiateur
    • Mode Chauffage
      Electrique

    Autres

    • Ascenseur
      Non
    • Fibre Optique
      Oui
    • Tennis
      Non
    • Digicode
      Non
    • Portail électrique
      Non
    • Piscine
      Non
    • Accès PMR
      Non
    • Chambre Froide
      Non
    • Climatisation
      Non
    • Panneau Solaire
      Non
    • Véranda
      Non
    • Gardien
      Non

    Diagnostics

    • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
      Oui
    • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
      17/02/2023
    • Soumis à l'affichage du DPE
      Oui
    • Date établissement Diagnostic Energétique
      12/10/2025
    • Consommation énergie primaire
      G
    • Valeur consommation énergie finale
      277 kWh/m2 par an
    • Valeur consommation énergie primaire
      526.4 kWh/m2 par an
    • Gaz Effet de Serre
      C
    • Valeur Gaz Effet de serre
      21 Kg CO2/m2/an
    • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
      960 EUR
    • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
      1320 EUR
    • Surface de référence
      18.7

    Immeuble quartier des Chalets


    €130 000 **

    france proprio

    17 avenue Honoré Serres - Métro Compans

    31000 Toulouse

    Frédéric ZAFRAN

    Agent commercial

    503111049

    TOULOUSE (31)

    ZAFRAN
    Voir le numéro +33 6 74 68 66 88
    Contactez par email Contactez par email

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