Description

Réf : 7618
Vidéo sur demande :
Situé à Tulle, venez découvrir cet immeuble de 6 appartements. Il est idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un patrimoine immobilier avec un fort potentiel. Implanté sur un terrain de 375 m² , il offre une vue imprenable sur la Corrèze.
Cet immeuble comprend :
Au Rez-de-Chaussée :
* F1 - 31 m² : Cuisine, 1 Chambre et Salle d'eau/wc - 350 €/mois
* F1 - 31 m² : Cuisine, 1 Chambre et Salle d'eau/wc - 400 €/mois
Au 1er étage :
* F4 - 88 m² : Cuisine, Séjour, 3 Chambres et salle de bains/wc - 600 €/mois
Au 2ème étage :
* F3 - 69 m² : Cuisine, Séjour, 2 Chambres et Salle d'eau/wc - 550 €/mois
Au 3ème étage :
* F1 - 31 m² : Cuisine, 1 Chambre et Salle d'eau/wc - 400 €/mois
* F1 - 31 m² : Cuisine, 1 Chambre et Salle d'eau/wc - 400 €/mois
Chaque appartement bénéficie d'une cave.
Situé à proximité de plusieurs écoles, de l'IUT ainsi que de nombreux restaurants, pharmacies, supermarchés et parcs, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique.
Avec une rentabilité de 9.5%, cet immeuble est un bien à visiter sans tarder !

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du réseau France Proprio, immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 398 349 597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Proprio.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 9682€ et 13098€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Vue
    sur la Corrèze (rivière)
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    213500 EUR
  • Prix au m2
    736 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    4400 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    290 m2
  • Surface terrain
    375 m2

Extérieur

  • Couverture
    Ardoises
  • Etat couverture
    Bon
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    12
  • Chambres
    9
  • WC
    6
  • Cuisine
    Equipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    6
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    3
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non

Terrain

  • Nombre de lots
    6
  • Type de zone
    Centre ville

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/04/2025
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie finale
    252 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    393 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    40 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    9682 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    13098 EUR
  • Surface de référence
    273

Immeuble de 6 appartements !
Tulle

€213 500 **
12 pièce(s) 290 Réf :  7618
17 avenue Honoré Serres - Métro Compans
31000 Toulouse
Votre Conseiller :
DANJON Véronique
DANJON Véronique,
Agent commercial
N° RSAC : 398 349 597
Ville RSAC : BRIVE LA GAILLARDE

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1 pièce(s) 23 Réf :  G4991
Mentions légales
Affichage des informations légales : france proprio | Raison sociale : ZAF Immmobilier | Adresse siège social : 17 avenue Honoré Serres - Métro Compans - 31000 Toulouse | Siret : 50311104900055 | RCS : TOULOUSE | Numero TVA Intracommunautaire : FR64503111049 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 17506 |
Carte T : C.P.I. N° 3101 2016 000 003 342 | Date de délivrance : 2008-04-01 | Lieu de délivrance : 1 Rue Sainte-Anne, 31000 TOULOUSE | Caisse de garantie financière : QBE Insurance. | N° de caisse de garantie : 65548-2/17506 | Adresse caisse de garantie : Limited - Coeur défense - Tour A - 110 Esplanade du Général de Gaulle - 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 250 000 | Carte G : C.P.I. N° 3101 2016 000 003 342 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MIO - Médiation Immobilière Occitane | Adresse du médiateur : 11 Rue Gilet, COLOMERS | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante