Immeuble Castelnaudary 325 m2

Description

France Proprio vous propose à la vente cet immeuble au coeur de ville à forte demande.

Cet immeuble offre une opportunité d'investissement rare, parfaitement adapté à la location grâce à ses appartements entièrement refaits. Situé à Castelnaudary, il bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de toutes les commodités, dans une ville où la demande locative reste particulièrement forte.

Composé de 11 lots, l'ensemble génère un revenu locatif mensuel d'environ 5 300 € charges comprises. Les logements, du T1 au T3, ont été rénovés et répondent aux attentes d'une clientèle variée : étudiants, jeunes actifs et familles. La majorité sont déjà loués en meublé, garantissant des revenus réguliers dès l'acquisition, à l'exception d'un lot encore en travaux.

Un investissement idéal pour de la location, totalement clé en main, sécurisé et rentable.
Contactez l'agence France Proprio pour plus d'informations.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. ZAFRAN Frédéric, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du Réseau France Proprio, immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 503111049 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Proprio).

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 240€ et 370€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques

Général

• Type de bien

  Immeuble
• Type de transaction

  A vendre

Localisation

• Pays

  France

Aspects financiers

• Prix

  640500 EUR
• Prix au m2

  1970 EUR
• Bien soumis à l'encadrement des loyers

  Non

Surfaces

• Surface

  325 m2

Intérieur

• Nombre pièces

  11

Diagnostics

• Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)

  Non
• Soumis à l'affichage du DPE

  Oui
• Date établissement Diagnostic Energétique

  12/12/2025
• Consommation énergie primaire

  C
• Consommation énergie finale

  C
• Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)

  240 EUR
• Valeur consommation énergie finale

  145 kWh/m2 par an
• Valeur consommation énergie primaire

  145 kWh/m2 par an
• Gaz Effet de Serre

  A
• Valeur Gaz Effet de serre

  4 Kg CO2/m2/an
• Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

  240 EUR
• Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

  370 EUR