Immeuble Juillac 12 pièce(s) 236 m2

Description

Situé à Juillac, cet immeuble de 3 appartements bénéficie d'un environnement urbain dynamique tout en restant proche des commodités essentielles telles que écoles, offrant ainsi un cadre de vie pratique pour des familles. La présence d'une terrasse et de balcons ajoutent un espace extérieur agréable pour les résidents.
À l'intérieur les parquets anciens et les moulures apportent beaucoup de charme et les cheminées créent une atmosphère chaleureuse,
Chaque appartements propose une entrée desservant 1 cuisine, 1 séjour, 2 chambres et 1 salle de bains ou salle d'eau. Le logement du 1er étage bénéficie de l'accès au jardin de 500 m².
Au rez-de-chaussée, la possibilité de créer un 4ème appartement est un atout supplémentaire.
Une dépendance en pierre termine le descriptif de cet immeuble de charme.
Avec une rentrée de loyers de plus de 19 000 €/an c'est un projet immobilier rentable et parfait pour un investisseur.
Cet immeuble idéalement situé est un bien à visiter sans tarder !

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du réseau France Proprio, immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 398 349 597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Proprio.

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040€ et 1440€. Pour la date de référence 25/02/2021.

Caractéristiques

Général

• Type de bien

  Immeuble
• Type de transaction

  A vendre

Localisation

• Pays

  France
• Nombre étages

  3

Aspects financiers

• Prix

  224000 EUR
• Prix au m2

  949 EUR
• Bien soumis à l'encadrement des loyers

  Non
• Taxe Foncière

  2367 EUR

Copropriété

• Bien en copropriété

  Non

Surfaces

• Surface

  236 m2
• Surface terrain

  582 m2

Extérieur

• Année construction

  1920
• Couverture

  Ardoises
• Etat couverture

  Très bon état
• Neuf - Ancien

  Ancien
• Standing

  Bon
• Etat général

  Excellent
• Etat extérieur

  Excellent
• Construction

  Pierre
• Style

  Années 20
• Fenêtres

  Double vitrage
• Isolation

  Oui
• Assainissement

  Tout à l'égout

Intérieur

• Nombre d'appartements

  3
• Nombre pièces

  12
• Chambres

  6
• Cuisine

  Aménagée/équipée
• Nombre niveaux

  3
• Type Chauffage

  Individuel
• Mode Chauffage

  Electrique
• Eau chaude

  Individuelle
• Etat intérieur

  Excellent
• Calme

  Oui
• Clair

  Oui

Autres

• Ascenseur

  Non
• Grenier

  Non
• Type de Stationnement

  Garage Fermé
• Fibre Optique

  Oui
• Tennis

  Non
• Interphone

  Oui
• Digicode

  Oui
• Visiophone

  Non
• Portail électrique

  Non
• Piscine

  Non
• Accès PMR

  Non
• Chambre Froide

  Non
• Climatisation

  Non
• Sous-sol

  Oui
• Panneau Solaire

  Non
• Véranda

  Non
• Gardien

  Non
• Travaux à prévoir

  2 pièces au rez-de-chaussée pouvant être transformées en appartement
  Entrée indépendante
  Accès au jardin

Terrain

• Aspect

  Plat
• Servitude

  Non
• Assainissement collectif

  Oui

Diagnostics

• Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)

  Non
• Soumis à l'affichage du DPE

  Oui
• Date établissement Diagnostic Energétique

  05/03/2024
• Consommation énergie primaire

  D
• Valeur consommation énergie finale

  107 kWh/m2 par an
• Valeur consommation énergie primaire

  246 kWh/m2 par an
• Gaz Effet de Serre

  B
• Valeur Gaz Effet de serre

  8 Kg CO2/m2/an
• Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)

  25/02/2021
• Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

  1040 EUR
• Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

  1440 EUR