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    Annonce Immobilière - Appartement dans le Triangle d'Or, Toulouse

    Ville : TOULOUSE - €299 000 ** - Réf.6409

    Photos (4)

    Surface : 53 m²

    Pièces: 3

    Chambre: 1

    Description

    Annonce Immobilière - Appartement à rénover dans le Triangle d'Or, Toulouse
    Localisation idéale dans le quartier prisé des Carmes !

    Vous rêvez d'un appartement offrant un potentiel incroyable au coeur de Toulouse ? Découvrez ce T3 de 56m² (environ), niché au dernier étage d'un immeuble calme, à deux pas des commodités et de l'animation du centre-ville.
    Points forts :
    - Superficie :58 m², parfait pour un projet d'aménagement sur mesure.
    - Calme absolu : Bien que sa localisation centrale, vous profitez d'un cadre paisible.
    - Emplacement de choix :situé dans le prestigieux Triangle d'Or, tout proche des commerces, transports, et des lieux emblématiques de la ville.

    Idéal pour :
    - Résidence principale : créez un cocon dans l'un des quartiers les plus recherchés de Toulouse.
    - Investissement locatif patrimonial : fort potentiel locatif grâce à son emplacement et à la possibilité de valorisation avec les travaux.

    Ne ratez pas cette opportunité rare ! Un appartement avec un tel potentiel, dans ce secteur, est une perle rare. Venez découvrir par vous-même les multiples possibilités qu'il offre.

    Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien à fort potentiel !

    La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. ZAFRAN Frédéric, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du Réseau France Proprio, immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 503111049 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Proprio).

    **Honoraires à la charge du vendeur

    Classes DPE/GES

    Consommation énergetique
    Faible émission de GES
    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 420€ et 620€. Pour la date de référence 04/06/2024.
    Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

    Caractéristiques

    Général

    • Type de bien
      Appartement
    • Type de transaction
      A vendre

    Localisation

    • Code postal
      31000
    • Ville
      TOULOUSE
    • Pays
      France
    • Etage
      3
    • Nombre étages
      3

    Aspects financiers

    • Prix
      299000 EUR
    • Prix au m2
      5641 EUR
    • Bien soumis à l'encadrement des loyers
      Non
    • Honoraires (en %)
      4.11 %

    Copropriété

    • Bien en copropriété
      Non

    Surfaces

    • Surface
      53 m2

    Extérieur

    • Année construction
      1900

    Intérieur

    • Nombre pièces
      3
    • Chambres
      1
    • Type Chauffage
      Individuel
    • Méca. Chauffage
      Air pulsé
    • Mode Chauffage
      Climatisation réversible + électrique
    • Etat intérieur
      Très bon
    • Calme
      Oui
    • Clair
      Oui

    Autres

    • Ascenseur
      Non

    Diagnostics

    • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
      Oui
    • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
      07/01/2025
    • Diagnostic Perf. Numérique
      B
    • Soumis à l'affichage du DPE
      Oui
    • Date établissement Diagnostic Energétique
      18/12/2024
    • Consommation énergie primaire
      B
    • Consommation énergie finale
      B
    • Valeur consommation énergie finale
      76 kWh/m2 par an
    • Valeur consommation énergie primaire
      76 kWh/m2 par an
    • Gaz Effet de Serre
      A
    • Valeur Gaz Effet de serre
      2 Kg CO2/m2/an
    • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
      04/06/2024
    • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
      420 EUR
    • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
      620 EUR

    Annonce Immobilière - Appartement dans le Triangle d'Or, Toulouse


    €299 000 **

    france proprio

    17 avenue Honoré Serres - Métro Compans

    31000 Toulouse

    Frédéric ZAFRAN

    Agent commercial

    503111049

    TOULOUSE (31)

    ZAFRAN
    Voir le numéro +33 6 74 68 66 88
    Contactez par email Contactez par email

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