**Annonce Immobilière - Appartement à rénover dans le Triangle d'Or, Toulouse**

**Localisation idéale dans le quartier prisé des Carmes !**

Vous rêvez d'un appartement offrant un potentiel incroyable au coeur de Toulouse ? Découvrez ce T2/3 de 58m² (environ), niché au dernier étage d'un immeuble calme, à deux pas des commodités et de l'animation du centre-ville.

**Points forts :**
- **Superficie :** 58 m², parfait pour un projet d'aménagement sur mesure.
- **Calme absolu :** Bien que sa localisation centrale, vous profitez d'un cadre paisible.
- **Emplacement de choix :** situé dans le prestigieux Triangle d'Or, tout proche des commerces, transports, et des lieux emblématiques de la ville.

**Idéal pour :
- **Résidence principale :** créez un cocon dans l'un des quartiers les plus recherchés de Toulouse.
- **Investissement locatif patrimonial :** fort potentiel locatif grâce à son emplacement et à la possibilité de valorisation avec les travaux.

**Ne ratez pas cette opportunité rare !** Un appartement avec un tel potentiel, dans ce secteur, est une perle rare. Venez découvrir par vous-même les multiples possibilités qu'il offre.

**Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien à fort potentiel !**

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. ZAFRAN Frédéric, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du Réseau France Proprio, immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 503111049 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Proprio).

**Honoraires à la charge du vendeur