Immeuble Fonsorbes 150 m2

Description

Immeuble de rapport
Une opportunité rare sur le secteur
Situé au à Fonsorbes, sur un axe très fréquenté offrant une excellente visibilité, cet immeuble de rapport construit en 2001 représente une opportunité d'investissement de qualité.
Développant environ 150 m² sur 3 niveaux (R+2), il est composé de 3 lots:
Au rez-de-chaussée : un local commercial d'environ 40 m² bénéficiant d'une large vitrine sur la route principale, complété par une réserve.
Au 1er étage : un appartement T2 de 46.90 m² avec balcon
Au 2 eme et dernier étage : un spacieux appartement T3 de 59m² avec mezzanine et balcon.

Les atouts du bien

Construction récente (2001)
Immeuble en très bon état général
Aucun travaux à prévoir
Façade et parties communes parfaitement entretenues
Emplacement stratégique sur un axe passant offrant une excellente visibilité commerciale
Idéal pour un investissement patrimonial avec revenus locatifs potentiel de 25k€ annuel
Un investissement sécurisé

Que vous soyez investisseur à la recherche d'un actif rentable ou que vous souhaitiez constituer un patrimoine de qualité, cet immeuble constitue une opportunité rare sur le marché de Fonsorbes

À découvrir sans tarder.



La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. ZAFRAN Frédéric, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du Réseau France Proprio, immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 503111049 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Proprio).
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Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580€ et 790€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques

Général

• Type de bien

  Immeuble
• Type de transaction

  A vendre

Localisation

• Code postal

  31470
• Ville

  FONSORBES
• Pays

  France
• Nombre étages

  2

Aspects financiers

• Prix

  264000 EUR
• Prix au m2

  1760 EUR
• Bien soumis à l'encadrement des loyers

  Non
• Honoraires (en %)

  5.3 %
• Taxe Foncière

  2055 EUR

Copropriété

• Bien en copropriété

  Non

Surfaces

• Surface

  150 m2
• Surface terrain

  76 m2

Extérieur

• Année construction

  2001
• Etat général

  Bon Etat
• Etat extérieur

  Bon

Intérieur

• Nombre pièces

  6

Terrain

• PLU

  Oui

Diagnostics

• Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)

  Non
• Soumis à l'affichage du DPE

  Oui
• Date établissement Diagnostic Energétique

  23/09/2022
• Consommation énergie primaire

  C
• Consommation énergie finale

  C
• Valeur consommation énergie finale

  82.3 kWh/m2 par an
• Valeur consommation énergie primaire

  156.4 kWh/m2 par an
• Gaz Effet de Serre

  A
• Valeur Gaz Effet de serre

  5.9 Kg CO2/m2/an
• Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)

  01/01/2021
• Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

  580 EUR
• Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

  790 EUR