Description

Réf 4233
Élégante maison bourgeoise et écuries du XIXème.
Au coeur d'un village gascon, cette élégante et cossue maison bourgeoise du XIXème offre, avec ses 540m² habitables, pas moins de cinq salons, trois cuisines et huit chambres sur un parc arboré de plus de 4800 m² avec un petit bassin.
Cette grande dame une histoire, du style et de la présence : de superbes parquets, des cheminées en marbre, des fenêtres hautes et lumineuses, la plupart en double (deux fenêtres successives dans la même embrasure), un bel escalier avec des rampes en bois sculpté, des murs en stuc et des plafonds ouvragés mettent en valeur les beaux volumes.
La toiture en zinc, rutilante, est ornée de deux chiens assis et porte 64 m² de panneaux solaires (revenu annuel 5 500 €).
Le grenier est aménageable si on le souhaite. Des écuries, pleines d'un charme intemporel, occupent 200m² au sol et peuvent être également aménagées. Un architecte a proposé deux appartements à l'étage, 83,5m² & 43,5m², assortis en rez-de jardin de deux garages de 35m² chacun, plus un local de 43m².
Sous une partie de la maison, on trouve des passages souterrains tortueux et de petites caves à vin, magique ! Par ailleurs, au Nord de la bâtisse, il y a un chai de 25 m² avec une belle hauteur de charpente.
Tous les projets sont possibles : grande famille, professions libérales ou artisanales, restauration, hébergement, location, séminaires, mariages, etc.
*****
REZ-DE-JARDIN.
* Majestueux hall d'entrée central de 39m², traversant la maison du Nord au Sud ; sol en damier et murs en stuc bordeaux ; inclus un élégant sas d'entrée aux portes vitrées de 6m²
* Toilettes 5,5 m² normes PMR (personnes à mobilité réduite), accessibles dans le hall
* Trois beaux salons se succèdent avec de superbes parquets en point de Hongrie et des cheminées en marbre :
1°) Salon Napoléon III (1870), 45,5m², triple exposition Sud, Est & Ouest
2°) Salon Sud 31m²
3°) Salon de musique 23m², exposé Nord plus fenêtre intérieure sur le Salon Sud
* Chambre n°1 actuellement salle de billard, 31,5m² doubles fenêtres, exposé sud, parquet en point de Hongrie, cheminée marbre avec trumeau orné d'une scène bucolique
* Chambre n°2 actuellement bureau, 25,5m², double exposition Ouest et Sud ; sol moquette à revoir ; accès chambre n°1 (billard) et cuisine
* Cuisine 40m², a été une cuisine professionnelle ; vendue non meublée, non équipée ; carrelée de blanc
* Cellier, buanderie et chaufferie 17m² ; superbe et rare évier en marbre rouge en forme de coquille Saint-Jacques ; ballon d'eau chaude avec échangeur thermique et chaudière à condensation au gaz ; accès à l'extérieur
* Chambre froide 2,9m²
* Dégagement 2,7m²
* Dégagement cuisine et accès extérieur 7m²
* Toilettes Nord accessibles de l'extérieur 1m2
***
ETAGE.
1°) Au centre.
* Palier 2,7m² donnant sur le hall et l'escalier du grenier
* Hall central 14m²
* Deux toilettes avec lavabos, 2,3m² et 2,3m², accessibles depuis le hall
* Dans l'alignement du hall, bibliothèque de 17m² avec un beau plancher à lames larges, une bibliothèque vitrée, et une grande porte-fenêtre avec balustrade donnant sur la façade.
**
2°) Côté Sud-Ouest.
Accès par la chambre Nord (n°4) ou par la bibliothèque.
Sur la façade Ouest, les fenêtres sont en aluminium avec volet roulant, les autres menuiseries sont d'époque (doubles fenêtres)
* Salon bleu, 31,5m², exposé Sud, cheminée en marbre
* Chambre n°3 22m² triple exposition, Sud, Est & Ouest, cheminée en marbre
* Chambre n°4 25m², exposée Nord, utilisé comme salle de conférence puis de stockage, à rafraîchir
* Chambre n°5 16m² exposée Ouest
* Cuisine 14,5m², aménagée, exposée Ouest
* Salle de bain avec toilettes 7m², exposée Nord, à rénover
* Dégagement 12m² plus 1,5m² de placard sur 2,5m de haut
**
3°) Côté Sud-Est.
Accès par le rez de chaussée côté cuisine ou par la bibliothèque de l'étage
* Salon, 28m², double exposition Sud & Ouest, la cheminée en marbre et deux beaux trumeaux rythment la pièce
* Cuisine 7m², meublée équipée, exposée nord
* Suite avec :
1. Chambre n°6, 28,5m², exposée Sud, superbe parquet à caissons, grand placard coulissant vitré de 1,5 m² sur 2,5m de haut
2. Salle d'eau 4m² avec un modèle de toilettes très original de Villeroy et Boch, en forme d'éléphant, et un placard vitré
* Chambre n°7 14,5 m², exposée Est, moquettée
* Chambre n°8 15 m², exposée Est, beau plancher
* Salle de bain 3,7m² plus dégagement 2,5m² et coin dressing 5 m²
* Dégagement-palier 9m²
***
Taxe foncière : 3700€
***
Surfaces approximatives et non contractuelles . Plus de photos et de renseignements sur simple demande à Barbara Vial : 07 69 44 23 01 / bvial@franceproprio.com
***
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Barbara Vial, mandataire indépendant en immobilier, immatriculée au RSAC de Guéret sous le numéro 453 508 327, titulaire de la carte de démarchage immobilier en tant qu'agent commercial (sans détentio
**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5780€ et 7910€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Demeure de Prestige
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud

Aspects financiers

  • Prix
    799000 EUR
  • Prix au m2
    1466 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    3.38 %

Intérieur

  • Nombre pièces
    19
  • Chambres
    8

Surfaces

  • Surface
    545 m2
  • Surface terrain
    4819 m2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/12/2021
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    198 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    41 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5780 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    7910 EUR

Élégante maison bourgeoise et écuries du XIXème , Mielan

799 000 € **
19
 pièce(s)
545
 m²
Réf 4233
17 Avenue Honoré Serres Métro Compans
31000 TOULOUSE
Votre conseiller
VIAL Barbara
VIAL Barbara,
Agent commercial
RSAC : 453508327
Ville RSAC : Guéret

Nous contacter

Glisser/déposer le logo dans le cadre de droite*
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par France Proprio pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant France Proprio pattedoie@zaf-immobilier.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »
Mentions légales
Affichage des informations légales : France Proprio | Raison sociale : ZAF Immmobilier | Adresse siège social : 17 Avenue Honoré Serres Métro Compans - 31000 TOULOUSE | Siret : 50311104900055 | RCS : TOULOUSE | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : SERENIS ASSURANCE |
Carte T : C.P.I. N° 3101 2016 000 003 342 Préfecture de Haute Garonne | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE Insurance. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Limited - Coeur défense - Tour A - 110 Esplanade du Général de Gaulle - 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante