Maison de village

Description

Maison de village rénovée-100 m²- 3 chambres - Jardin - Atelier
Proche Varilhes , située au coeur d'un village, cette charmante maison de village entièrement rénovée d'environ 100 m² habitables allie le charme de l'ancien au confort actuel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine indépendante aménagée, un salon chaleureux ainsi qu'un WC indépendant.
Le premier étage dessert deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC, ainsi qu'une seconde salle d'eau.
Au dernier niveau, un espace bureau et une troisième chambre offrent un espace idéal pour le télétravail, une chambre d'amis ou une salle de loisirs.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin non attenant, parfait pour les beaux jours, ainsi que d'un cabanon en dur faisant office d'atelier ou d'espace de rangement.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SARL
G.Rouch Immobilier "Demeures Maisons Patrimoine" , partenaire indépendant en immobilier du
réseau France Proprio (sans détention de fonds) Carte pro N° CPI 09012016000012792 , Siret RCS
Foix 82188731200014, représentée par Rouch Gilbert gérant. Tel 06 08 34 45 19

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500€ et 2040€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques

Général

• Type de bien

  Maison
• Type de transaction

  A vendre

Localisation

• Pays

  France
• Etage

  1
• Nombre étages

  1
• Distance Voie Express

  3 Km

Aspects financiers

• Prix

  138000 EUR
• Prix au m2

  1380 EUR
• Bien soumis à l'encadrement des loyers

  Non
• Honoraires (en %)

  6.52 %

Surfaces

• Surface

  100 m2
• Surface séjour

  15.6 m2
• Surface terrain

  165 m2

Extérieur

• Année construction

  1949
• Standing

  Bon
• Etat général

  Bon Etat
• Vis à Vis

  Non
• Fenêtres

  P.V.C.

Intérieur

• Nombre pièces

  5
• Chambres

  3
• Salle(s) d'eau

  2
• WC

  2
• Plain-pied

  Non
• Type Chauffage

  Individuel
• Mode Chauffage

  Gaz
• Etat intérieur

  Bon
• Clair

  Oui

Terrain

• Gaz

  Oui
• Eau ville

  Oui
• Assainissement collectif

  Non

Diagnostics

• Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)

  Non
• Soumis à l'affichage du DPE

  Oui
• Date établissement Diagnostic Energétique

  13/04/2026
• Consommation énergie finale

  C
• Consommation énergie primaire

  C
• Valeur consommation énergie finale

  122.6 kWh/m2 par an
• Valeur consommation énergie primaire

  145.7 kWh/m2 par an
• Gaz Effet de Serre

  C
• Valeur Gaz Effet de serre

  23.9 Kg CO2/m2/an
• Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

  1500 EUR
• Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

  2040 EUR
• Surface de référence

  101.5