Maison plain pied

Découvrez cette somptueuse propriété de caractère nichée dans un environnement calme et préservé, à seulement quelques minutes de Pamiers. Offrant près de 388 m² habitables, ce magnifique corps de ferme entièrement rénové allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne, le tout avec une vue panoramique exceptionnelle sur la chaîne des Pyrénées. La maison principale séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle propose une vaste pièce de vie d'environ 80 m² avec cheminée, ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée, idéale pour recevoir en toute convivialité. L'espace nuit comprend 6 grandes chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau privative, offrant confort et intimité à tous les occupants. La propriété dispose également de 7 WC répartis de manière fonctionnelle. À l'extérieur, le cadre est tout aussi remarquable : une piscine clôturée et sans vis-à-vis s'intègre parfaitement dans cet environnement naturel et bucolique. Le domaine s'étend sur près de 10 hectares de terrain, idéal pour les amoureux de la nature, les projets équestres ou les activités de tourisme rural. Les dépendances constituent un véritable atout avec deux grandes granges d'environ 200 m² chacune, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : gîtes, ateliers, espaces de stockage ou activité professionnelle. Une partie élevage avec 8 boxs ainsi qu'un gîte indépendant à rénover complètent l'ensemble et permettent d'envisager des revenus complémentaires. Côté équipements, la propriété bénéficie d'une installation de panneaux photovoltaïques avec système d'autoconsommation de 18 kW, apportant un réel confort énergétique. Un bien rare et authentique, idéal pour une grande famille, une activité de chambres d'hôtes ou un projet touristique haut de gamme, dans un cadre naturel d'exception. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SARL G.Rouch Immobilier "Demeures Maisons Patrimoine" , partenaire indépendant en immobilier du réseau France Proprio (sans détention de fonds) Carte pro N° CPI 09012016000012792 , Siret RCS Foix 82188731200014, représentée par Rouch Gilbert gérant. Tel 06 08 34 45 19.

Propriété de charme 325 m² hab avec vue Pyrénées, sur 1,8 ha Au coeur d'un environnement naturel privilégié, au pied des Pyrénées, découvrez cette superbe propriété de caractère alliant authenticité et confort moderne. Implantée sur un terrain d'environ 1,8 hectare, cette ancienne ferme développe près de 325 m² habitables sur deux niveaux , un garage, un atelier et un hangar ouvert. Mitoyenne discrètement sur un côté, elle offre un cadre de vie paisible et préservé. Dès l'entrée, vous serez séduit par un accès soigné avec portail électrique, allée privative, parking, et espaces extérieurs aménagés. Le rez-de-chaussée propose une magnifique pièce de vie de plus de 70 m² avec cheminée et belles ouvertures offrant une luminosité exceptionnelle. Elle s'ouvre sur une grande terrasse exposée plein sud avec vue dégagée sur les Pyrénées. Une cuisine équipée avec arrière-cuisine complète cet espace. Une suite de plain-pied avec dressing et salle d'eau vient parfaire ce niveau. À l'étage, une vaste pièce sous charpente apparente offre de beaux volumes, idéale pour un espace détente ou loisirs. Plusieurs chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche complètent l'ensemble. Prestations de qualité : chauffage géothermique avec plancher chauffant, double vitrage, toiture rénovée, système d'alarme. Bien entretenu, aucun travaux à prévoir. À l'extérieur, terrasses ensoleillées, prairies naturelles, un petit bois de chêne, un puits, un abri en bois idéal pour un cheval ( animaux ) complètent ce cadre unique. Dépendances (hangar 129 m² , un garage 46 m² , un atelier 68 m² ) offrant de nombreuses possibilités. Bien rare sur le marché ? idéal pour les amoureux de nature et de grands espaces.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SARL G.Rouch Immobilier "Demeures Maisons Patrimoine" , partenaire indépendant en immobilier du réseau France Proprio (sans détention de fonds) Carte pro N° CPI 09012016000012792 , Siret RCS Foix 82188731200014, représentée par Rouch Gilbert gérant. Tel 06 08 34 45 19

Villa contemporaine avec vue imprenable sur les Pyrénées À seulement 10 minutes de Pamiers, laissez-vous séduire par cette superbe villa récente de 144 m², nichée dans un environnement paisible avec une vue exceptionnelle sur les Pyrénées. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie, ouverte sur une terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, complète harmonieusement cet espace convivial. L'espace nuit offre trois belles chambres, dont une élégante suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle de bains indépendante. Un garage avec portail automatique vient compléter les prestations. Le confort est assuré par un chauffage mixte bois et électrique. Un bien idéal pour les amateurs de calme, de nature et de belles vues, tout en restant à proximité immédiate des commodités. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SARL G.Rouch Immobilier "Demeures Maisons Patrimoine" , partenaire indépendant en immobilier du réseau France Proprio (sans détention de fonds) Carte pro N° CPI 09012016000012792 , Siret RCS Foix 82188731200014, représentée par Rouch Gilbert gérant. Tel 06 08 34 45 19

Entre Varilhes et Saint-Jean-du-Falga, à 45 minutes de Toulouse, superbe maison de maître d'environ 309 m² alliant charme de l'ancien et confort moderne. Elle offre de beaux volumes avec un vaste espace de vie comprenant entrée, cuisine, buanderie et deux salons lumineux. L'espace nuit se compose de 7 chambres réparties sur deux niveaux, dont une suite parentale, ainsi que 2 salles de bains complètes plus grenier. Terrain d'environ 690 m² avec piscine, garage/atelier, carport pour 2 véhicules avec borne de recharge électrique. Prestations : chauffage gaz avec chaudière récente, cheminée avec insert, double vitrage, tout-à-l'égout, panneaux solaires. Un bien rare, idéal pour une grande famille ou un projet de maison d'hôtes, alliant authenticité, volumes et confort moderne. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SARL G.Rouch Immobilier "Demeures Maisons Patrimoine" , partenaire indépendant en immobilier du réseau France Proprio (sans détention de fonds) Carte pro N° CPI 09012016000012792 , Siret RCS Foix 82188731200014, représentée par Rouch Gilbert gérant. Tel 06 08 34 45 19