Maison L'Union, 7 pièces 200 m2

Description

France PROPRIO vous propose en Exclusivité, cette charmante maison située sur la commune de L'Union.

Maison des années 1980 sur deux niveaux.
Son jardin clôturé et arboré finira le charme de cette bâtisse sur une parcelle d'environ 650m2, piscinable.
L'espace se dévoile à travers des volumes généreux, et une luminosité remarquable.

Comprenant au rdc : une entrée, une cuisine séparée, deux grandes chambres, une salle d'eau, un accès vers un grand garage, et un espace atelier.

A l'étage, un grand séjour avec terrasse, une cuisine séparée avec ses ouverture donnant accès à une terrasse privative, une salle de bains, 4 chambres.

Équipée de climatisation réversible garantissant une température idéale et économique en toute saisons.

À seulement 2 mn à pied du Centre commercial, des transports et des écoles.
À Proximité immédiate, de nombreux commerces, marchés et restaurants du quartier..

Atouts exclusifs de cette maison :
- Géolocalisation,
- Espaces verts,
- Stationnement,
- Cellier indépendant,
- Espace atelier, grand garage motorisé.

Ce bien constitue une excellente opportunité, que ce soit pour un premier achat ou pour un investissement locatif .

Travaux de rafraichissement à prévoir.

Idéal pour accueillir deux familles, ou une grande famille,

Pour investisseur, cet ensemble immobilier permet de diviser le lot en 2 habitations..

N'hésitez pas à me contacter, pour obtenir de plus amples renseignements sur ce bien immobilier.
Contact et visite au 06 99 06 24 15 Jerome
Mail: jchoi@franceproprio.com

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MR Choi Jerome ,
Entrepreneur individuel , agent commercial du réseau France Proprio
immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 499 418 184 titulaire de la carte de démarchage immobilier
pour le compte de la société France Proprio
www.franceproprio.com

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2500€ et 3500€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques

Général

• Type de bien

  Maison
• Type de transaction

  A vendre

Localisation

• Pays

  France
• Lotissement

  Non
• Etage

  1

Aspects financiers

• Prix

  368000 EUR
• Prix au m2

  1789 EUR
• Bien soumis à l'encadrement des loyers

  Non
• Honoraires (en %)

  4.76 %

Surfaces

• Surface

  205.62 m2
• Surface terrain

  650 m2

Intérieur

• Nombre pièces

  8
• Chambres

  7

Diagnostics

• Date établissement Audit Energétique

  24/09/2024
• Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)

  Oui
• Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)

  24/09/2024
• Diagnostic Perf. Numérique

  E
• Soumis à l'affichage du DPE

  Oui
• Date établissement Diagnostic Energétique

  24/09/2024
• Consommation énergie finale

  E
• Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)

  3000 EUR
• Consommation énergie primaire

  E
• Valeur consommation énergie finale

  189 kWh/m2 par an
• Valeur consommation énergie primaire

  260 kWh/m2 par an
• Gaz Effet de Serre

  D
• Valeur Gaz Effet de serre

  34 Kg CO2/m2/an
• Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

  2500 EUR
• Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

  3500 EUR