Immeuble de rapport Foix 9 pièce(s) 320 m2

Description

Foix , Immeuble de rapport rénové composé de 7 appartements avec parking gratuit a proximité.
Accès à pied au centre-ville de Foix et toutes commodités, découvrez cet immeuble de rapport sur trois niveaux, composé de 7 appartements rénovés, idéal pour un investissement locatif.

Le rez-de-chaussée comprend :

un T1 de 30 m² avec jardin privatif ;
un T1 bis de 55 m² bénéficiant d'un jardin et d'un garage.

Au premier étage, vous trouverez deux T2 de 57 m², actuellement loués.

Le deuxième étage accueille deux T2 de 60 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel locatif.

Enfin, le troisième étage se compose d'un T3 de 54 m², fonctionnel et lumineux.

Cet ensemble immobilier représente une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un immeuble de rapport, avec des logements rénovés, des extérieurs appréciés des locataires et une situation privilégiée à quelques minutes à pied du centre de Foix.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour développer ou sécuriser un patrimoine immobilier.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SARL G.Rouch Immobilier "Demeures Maisons Patrimoine" , partenaire indépendant en immobilier du réseau France Proprio (sans détention de fonds) Carte pro N° CPI 09012016000012792 , Siret RCS Foix 82188731200014, représentée par Rouch Gilbert gérant. Tel 06 08 34 45 19

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180€ et 1650€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques

Général

• Type de bien

  Immeuble de rapport
• Type de transaction

  A vendre

Localisation

• Pays

  France
• Etage

  3
• Nombre étages

  3

Aspects financiers

• Prix

  472500 EUR
• Prix au m2

  1476 EUR
• Bien soumis à l'encadrement des loyers

  Non

Copropriété

• Bien en copropriété

  Non

Surfaces

• Surface

  320 m2

Extérieur

• Etat général

  Bon Etat
• Vis à Vis

  Non
• Etat extérieur

  Bon
• Assainissement

  Tout à l'égout

Intérieur

• Nombre pièces

  9
• Chambres

  6
• Salle(s) d'eau

  7
• WC

  7
• Plain-pied

  Non
• Nombre niveaux

  3
• Type Chauffage

  Individuel
• Méca. Chauffage

  Radiants
• Mode Chauffage

  Electrique
• Etat intérieur

  Bon
• Clair

  Oui

Diagnostics

• Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)

  Non
• Soumis à l'affichage du DPE

  Oui
• Consommation énergie primaire

  D
• Valeur consommation énergie primaire

  238 kWh/m2 par an
• Gaz Effet de Serre

  D
• Valeur Gaz Effet de serre

  7 Kg CO2/m2/an
• Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

  1180 EUR
• Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

  1650 EUR