Maison Mirepoix 20 pièce(s) 620 m2

Description

Propriété de caractère avec gîtes, chambres d'hôtes, piscine et dépendance, Terrain 3 500 m² , Exposition plein Sud

Dans un environnement calme, verdoyant et recherché, découvrez cette magnifique propriété de caractère exposée plein Sud, implantée sur un terrain clos et arboré de 3 500 m² avec piscine couverte au sel 10 x 5 m et dépendance de 110 m².
Cet ensemble immobilier rare offre un fort potentiel pour une activité touristique, chambres d'hôtes, gîtes, accueil de groupes, habitat partagé, séminaires ou grande maison familiale.

La maison principale développe environ 178 m² habitables et se compose :
Au rez-de-chaussée : Entrée, Grande cuisine équipée de 43 m², Bureau de 15 m², Buanderie
Salle d'eau, WC indépendants, Deux chambres
À l'étage : Suite parentale avec dressing, salle d'eau et balcon, Grande pièce mansardée de 26 m² ,WC indépendants

La partie accueil d'environ 400 m² a été conçue pour recevoir hôtes et groupes dans un cadre chaleureux et convivial.
Elle comprend :
Au rez-de-chaussée : Entrée indépendante, Vaste pièce de vie de 63 m² avec insert
Cuisine équipée, Salle de jeux, WC,Chambre PMR avec salle d'eau privative
À l'étage : Six chambres,Quatre chambres avec salles de bains et WC privatifs
Salon détente, Au deuxième étage : Appartement indépendant
Pièce de vie,Deux chambres,Salle de bains avec WC

À l'extérieur, le parc arboré invite à la détente autour de la piscine couverte au sel. Une dépendance de 110 m² complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, réception, stockage, espace bien-être ou logements complémentaires.
Prestations :
Piscine couverte au sel
Poêle à granulés
Chauffage électrique et gaz citerne
Aspiration centralisée
Terrain clos et arboré
Exposition Sud

Une propriété rare aux multiples possibilités, idéale pour un projet de vie, une reconversion professionnelle ou une activité touristique clé en main.

G. Rouch- DMP Gérant Partenaire France Proprio,Demeures Maisons Patrimoine
« L'Art de Vivre dans des Biens Uniques contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SARL G.Rouch Immobilier "Demeures Maisons Patrimoine" , partenaire indépendant en immobilier du réseau France Proprio (sans détention de fonds) Carte pro N° CPI 09012016000012792 , Siret RCS Foix 82188731200014, représentée par Rouch Gilbert gérant. Tel 06 08 34 45 19.

Classes DPE/GES

Caractéristiques

Général

• Type de bien

  Maison
• Type de transaction

  A vendre

Localisation

• Pays

  France
• Lotissement

  Non
• Etage

  2
• Nombre étages

  2

Aspects financiers

• Prix

  590000 EUR
• Prix au m2

  951 EUR
• Bien soumis à l'encadrement des loyers

  Non
• Honoraires (en %)

  4.52 %
• Taxe Foncière

  5245 EUR

Surfaces

• Surface

  620 m2
• Surface terrain

  3500 m2

Extérieur

• Jardin

  Oui
• Etat général

  Bon Etat
• Vis à Vis

  Non
• Etat extérieur

  Bon
• Fenêtres

  Double vitrage

Intérieur

• Nombre pièces

  20
• Chambres

  13
• Chambre RDC

  2
• Salle(s) de bains

  5
• Salle(s) d'eau

  3
• WC

  6
• Cuisine

  Aménagée
• Plain-pied

  Non
• Nombre niveaux

  2
• Type Chauffage

  Individuel
• Mode Chauffage

  Poêle à granulés
• Etat intérieur

  Bon
• Cheminée

  Oui
• Calme

  Oui
• Clair

  Oui

Autres

• Nombre de terrasses

  1
• Type de Stationnement

  Extérieur
• Piscine

  Oui

Diagnostics

• Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)

  Non
• Soumis à l'affichage du DPE

  Oui
• Date établissement Diagnostic Energétique

  27/09/2023
• Consommation énergie finale

  C
• Consommation énergie primaire

  C
• Valeur consommation énergie finale

  101 kWh/m2 par an
• Valeur consommation énergie primaire

  116 kWh/m2 par an
• Gaz Effet de Serre

  C
• Valeur Gaz Effet de serre

  16 Kg CO2/m2/an