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  • Maison Toulouse 4 pièces 85 m2

    Ville : Toulouse - €270 000 ** - Réf.7685

    Surface : 85 m²

    Terrain : 283 m²

    Pièces: 4

    Chambres: 3

    Salle de bain: 1

    Description

    Située dans un environnement pavillonnaire calme et recherché de Toulouse, cette agréable maison T4 de 85 m² saura vous séduire par son cadre de vie paisible et sa proximité immédiate avec toutes les commodités.
    Édifiée sur une parcelle de 283 m², elle offre des espaces de vie lumineux et fonctionnels, parfaitement adaptés à une vie de famille. Vous profiterez d'un jardin privatif idéal pour les moments de détente ainsi que d'un garage attenant apportant un réel confort au quotidien.
    Son emplacement privilégié permet un accès rapide aux commerces, aux écoles, aux transports en commun et au métro, facilitant tous vos déplacements.
    Cette maison représente également une belle opportunité pour les investisseurs grâce à son potentiel d'évolution. En effet, une réorganisation des espaces permet d'envisager la création d'une cinquième pièce, transformant ainsi le bien en T5 et augmentant son attractivité locative ou sa valeur patrimoniale.
    Une belle opportunité pour les familles comme pour les investisseurs à la recherche d'un bien alliant confort, praticité, potentiel d'aménagement.
    La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rémy PIGEAT, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du Réseau France Proprio immatriculé au RSAC de Toulouse, sous le numéro 793806209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Proprio.
    Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.franceproprio.com

    ** €270 000 honoraires inclus | €257 500 hors honoraires | Honoraires : 4.85% TTC à la charge de l'acquéreur

    Classes DPE/GES

    Consommation énergetique
    Faible émission de GES
    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280€ et 1750€. Pour la date de référence 01/01/2021.
    Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

    Maison Toulouse 4 pièces 85 m2


    €270 000 **

    france proprio

    17 avenue Honoré Serres - Métro Compans

    31000 Toulouse

    Voir le numéro +33 5 61 62 62 23
    Contactez par email Contactez par email

    Remy PIGEAT

    Agent commercial

    793 806 209

    TOULOUSE (31)

    PIGEAT
    Voir le numéro +33 7 84 92 80 08
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    Caractéristiques

    Général

    • Type de bien
      Maison
    • Type de transaction
      A vendre

    Localisation

    • Code postal
      31100
    • Ville
      Toulouse
    • Pays
      France
    • Exposition
      Est-Ouest
    • Lotissement
      Oui
    • Nombre étages
      1
    • Distance Voie Express
      5 Km
    • Distance Aéroport
      8 km
    • Distance Commerces
      2 km
    • Mitoyenneté
      Indépendant
    • Accès Bus
      2 min
    • Accès Métro
      8 min
    • Accès Ecole
      7 min
    • Accès Gare
      12 min

    Aspects financiers

    • Prix
      270000 EUR
    • Prix au m2
      3176 EUR
    • Bien soumis à l'encadrement des loyers
      Non
    • Honoraires (en %)
      5 %
    • Taxe Foncière
      1106 EUR
    • Coût Energie
      1500 EUR/an

    Copropriété

    • Bien en copropriété
      Non

    Surfaces

    • Surface
      85 m2
    • Surface aménageable
      100 m2 environ
    • Surface séjour
      28 m2
    • Surface terrain
      283 m2

    Extérieur

    • Jardin
      Oui
    • Année construction
      1970
    • Couverture
      Tuiles Mécaniques
    • Etat couverture
      bon
    • Neuf - Ancien
      Ancien
    • Standing
      Bon
    • Normes agro-alimentaires
      Non
    • Etat général
      Bon Etat
    • Accès gros porteurs
      Non
    • Vis à Vis
      Oui
    • Etat extérieur
      A rafraîchir
    • Construction
      Béton
    • Style
      Années 80
    • Fenêtres
      PVC Double Vitrage
    • Volets
      Roulants électriques
    • Isolation
      Par le toit
    • Assainissement
      Tout à l'égout

    Intérieur

    • Nombre pièces
      4
    • Chambres
      3
    • Salle(s) d'eau
      1
    • WC
      2
    • Cuisine
      Aménagée/équipée
    • Plain-pied
      Non
    • Nombre niveaux
      2
    • Hauteur sous plafond
      2.5 m
    • Exposition Séjour
      EST - OUEST
    • Séjour Double
      Non
    • Type Chauffage
      Individuel
    • Méca. Chauffage
      Radiateur
    • Mode Chauffage
      Gaz
    • Eau chaude
      Chaudière
    • Etat intérieur
      Rénové
    • Calme
      Oui
    • Clair
      Oui

    Autres

    • Ascenseur
      Non
    • Grenier
      Oui
    • Type de Stationnement
      Extérieur, Garage Fermé
    • Nombre garages/Box
      1
    • ADSL possible
      Oui
    • Fibre Optique
      Oui
    • Tennis
      Non
    • Interphone
      Non
    • Digicode
      Non
    • Visiophone
      Non
    • Portail électrique
      Non
    • Piscine
      Non
    • Accès PMR
      Non
    • Chambre Froide
      Non
    • Climatisation
      Non
    • Sous-sol
      Non
    • Véranda
      Non
    • Gardien
      Non
    • Panneau Solaire
      Non
    • Puits
      Non

    Diagnostics

    • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
      Oui
    • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
      20/04/2022
    • Soumis à l'affichage du DPE
      Oui
    • Date établissement Diagnostic Energétique
      20/04/2022
    • Consommation énergie primaire
      C
    • Valeur consommation énergie finale
      90 kWh/m2 par an
    • Valeur consommation énergie primaire
      115.3 kWh/m2 par an
    • Gaz Effet de Serre
      C
    • Valeur Gaz Effet de serre
      16 Kg CO2/m2/an
    • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
      01/01/2021
    • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
      1280 EUR
    • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
      1750 EUR

    Nous contacter

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