Beau plain-pied récent, neuf

Description

À quelques minutes d Objat, 30' de Brive et 20' de Terrasson, venez à St Robert visiter ce joli plain-pied de 2024.
Implanté au calme, sur un beau terrain de 3114 m², il propose une surface habitable de 100 m².
À l'intérieur, cette maison lumineuse et très économique vous séduira par son confort moderne et son excellent état général. Vous profiterez d'un séjour spacieux de 45 m² exposé sud-est permettant de profiter des rayons du soleil de l'hiver, et où règne une ambiance chaleureuse grâce à son poêle à bois. Sa cuisine américaine aménagée et équipée est fonctionnelle et une arrière-cuisine permet d'avoir du rangement. Avec ses 3 chambres dont 1 de 15 m², ce pavillon est idéal pour une famille ou pour un couple.
Ses points forts :
Le chauffage au sol par pompe à chaleur faisant également climatisation et garantissant une efficacité énergétique optimale permettant d'avoir une faible consommation.
Le réservoir d'eau de 10m3 alimentant toute la maison
Garantie décennale
La maison dispose d'un garage fermé de 26 m² et d'un parking extérieure pour 2 voitures.
Proche des commodités telles que boucherie, boulangerie, bureau de poste et parc, ce bien rare sur le marché est à saisir rapidement.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du réseau France Proprio, immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 398 349 597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Proprio.

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 440€ et 650€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques

Général

• Type de bien

  Maison
• Type de transaction

  A vendre

Localisation

• Pays

  France
• Lotissement

  Non
• Vue

  Dégagée
• Mitoyenneté

  Indépendant

Aspects financiers

• Prix

  258000 EUR
• Prix au m2

  2575 EUR
• Bien soumis à l'encadrement des loyers

  Non
• Honoraires (en %)

  4.92 %

Copropriété

• Bien en copropriété

  Non

Surfaces

• Surface

  100.16 m2
• Surface au sol

  101 m2
• Surface séjour

  45 m2
• Surface terrain

  3114 m2

Extérieur

• Année construction

  2024
• Couverture

  Tuiles
• Etat couverture

  Neuve
• Neuf - Ancien

  Récent
• Standing

  Bon
• Etat général

  Excellent
• Vis à Vis

  Non
• Etat extérieur

  Excellent
• Style

  Pavillon
• Fenêtres

  Double vitrage
• Volets

  Roulants électriques
• Isolation

  Oui
• Assainissement

  Tout à l'égout

Intérieur

• Nombre pièces

  5
• Chambres

  3
• Chambre RDC

  3
• Salle(s) d'eau

  1
• WC

  1
• Cuisine

  Américaine Amenagée Equipée
• Plain-pied

  Oui
• Exposition Séjour

  SUD EST
• Type Chauffage

  Individuel
• Méca. Chauffage

  Au Sol
• Mode Chauffage

  Pompe à chaleur
• Eau chaude

  Pompe à chaleur
• Etat intérieur

  Excellent
• Cheminée

  Poêle à bois
• Calme

  Oui
• Clair

  Oui
• Informations complémentaires

  Isolation = Ouate de cellulose : la ouate de cellulose bénéficie d'une très bonne inertie thermique et apporte une forte plus-value sur le confort d'été.

Autres

• Ascenseur

  Non
• Grenier

  Non
• Nombre de terrasses

  1
• Type de Stationnement

  Extérieur, Garage Fermé
• Nombre places parking

  2
• Nombre garages/Box

  1
• Fibre Optique

  Oui
• Tennis

  Non
• Interphone

  Non
• Digicode

  Non
• Visiophone

  Non
• Portail électrique

  Non
• Piscine

  Non
• Chambre Froide

  Non
• Climatisation

  Oui
• Sous-sol

  Non
• Véranda

  Non
• Gardien

  Non
• Panneau Solaire

  Non
• Puits

  Non
• Travaux à prévoir

  Maison neuve, aucun travaux à prévoir !

Mandat

• Vente aux enchères

  Non

Diagnostics

• Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)

  Non
• Soumis à l'affichage du DPE

  Oui
• Date établissement Diagnostic Energétique

  14/10/2024
• Consommation énergie finale

  A
• Consommation énergie primaire

  A
• Valeur consommation énergie finale

  18 kWh/m2 par an
• Valeur consommation énergie primaire

  41 kWh/m2 par an
• Gaz Effet de Serre

  A
• Valeur Gaz Effet de serre

  1 Kg CO2/m2/an
• Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

  440 EUR
• Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

  650 EUR
• Surface de référence

  100.16