Description

Réf : 7657
À seulement quelques minutes de Varilhes et des commodités, découvrez cette charmante maison de village en pierre rénovée, offrant 148 m² habitables sur un terrain arboré de 1097 m².
Alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne, cette maison séduit par ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée propose un séjour lumineux avec insert, une cuisine indépendante fonctionnelle ainsi qu'une agréable terrasse couverte idéale pour les repas en extérieur.
L'étage accueille 4 belles chambres lumineuses et une salle de bains familiale.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable avec piscine hors sol, puits et grande dépendance divisée en espace atelier et rangement, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une dépendance cadastrée complète l'ensemble.
Côté confort : chauffage central par pompe à chaleur, maison en bont état, aucun gros travaux à prévoir.
Une propriété idéale pour une famille recherchant le calme, l'authenticité et de beaux espaces de vie aux portes de Varilhes.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SARL G.Rouch Immobilier "Demeures Maisons Patrimoine" , partenaire indépendant en immobilier du réseau France Proprio (sans détention de fonds) Carte pro N° CPI 09012016000012792 , Siret RCS Foix 82188731200014,  représentée par Rouch Gilbert gérant.

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770€ et 1100€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison de village
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Vue
    Dégagée
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    14 Km
  • Distance Commerces
    15 km

Aspects financiers

  • Prix
    220000 EUR
  • Prix au m2
    1486 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    4.76 %
  • Taxe Foncière
    553 EUR

Surfaces

  • Surface
    148 m2
  • Surface terrain
    1097 m2

Extérieur

  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Couvert

Terrain

  • Eau ville
    Oui
  • Assainissement
    fosse septique
  • Assainissement collectif
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/12/2022
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Consommation énergie finale
    B
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    90 EUR
  • Valeur consommation énergie primaire
    90 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    770 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1100 EUR

Maison de village
Varilhes

€220 000
5 pièce(s) 148 Réf :  7657
17 avenue Honoré Serres - Métro Compans
31000 Toulouse
Votre Conseiller :
Demeures - Maisons - Patrimoine Gilbert Rouch
Demeures - Maisons - Patrimoine Gilbert Rouch,
Agent commercial
N° RSAC : 821 887 312
Ville RSAC : Foix

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Mentions légales
Affichage des informations légales : france proprio | Raison sociale : ZAF Immmobilier | Adresse siège social : 17 avenue Honoré Serres - Métro Compans - 31000 Toulouse | Siret : 50311104900055 | RCS : TOULOUSE | Numero TVA Intracommunautaire : FR64503111049 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 17506 |
Carte T : C.P.I. N° 3101 2016 000 003 342 | Date de délivrance : 2008-04-01 | Lieu de délivrance : 1 Rue Sainte-Anne, 31000 TOULOUSE | Caisse de garantie financière : QBE Insurance. | N° de caisse de garantie : 65548-2/17506 | Adresse caisse de garantie : Limited - Coeur défense - Tour A - 110 Esplanade du Général de Gaulle - 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 250 000 | Carte G : C.P.I. N° 3101 2016 000 003 342 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MIO - Médiation Immobilière Occitane | Adresse du médiateur : 11 Rue Gilet, COLOMERS | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante