Description

Réf : 7649
À vendre, charmante maison de 6 pièces sur sous sol total d'une surface de 93 m² située à La Roche Sur Yon, Cette maison de plain-pied à l'étage comprend 3 chambres ( possibilité d'en faire une en sous sol ) , une cuisine toute équipé une salle à manger avec son petit salon, un grand dressing un wc suspendu séparé , une douche entièrement refaite et un point d'eau double vitrage ressent et au sous sol un bureau un garage et deux pièces de rangement elle est implantée sur un terrain de 531 m². Elle bénéficie d'une exposition Sud Sud Est et d'une vue sans vis-à-vis, chauffage pompe à chaleur peu de travaux à prévoir une rénovation papier peint peinture reste à faire cette maison offre un cadre de vie agréable et lumineux.
La maison est entouré d'un jardin devant comme derrière pour une tranquillité sans vis à vis .Proche de nombreux points d'intérêt, vous trouverez à proximité plusieurs écoles telles que l'École Privée Sainte-Thérèse, l'École maternelle et élémentaire du Pont Boileau, le Lycée Rosa Parks, ainsi que des crèches et groupes scolaires comme la Crèche des Jaulnières et le Groupe scolaire primaire Laënnec. Des parcs, pharmacies, boulangeries et restaurants sont également accessibles dans les environs, garantissant un environnement pratique et convivial. Cette maison est proposée au prix de 228000 € par l'agence France Proprio. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien confortable dans un secteur recherché.
"Pour toutes demandes d'informations, n'hésitez pas à me contacter Philippe LIONACK Conseillé immobilier FRANCE PROPRIO

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M.LIONACK Philippe, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du Réseau France Proprio, immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON sous le numéro 792 391 898 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Proprio). "
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 1000€ au (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    85000
  • Ville
    LA ROCHE SUR YON
  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud-est
  • Vue
    SANS VIS A VIS

Aspects financiers

  • Prix
    228000 EUR
  • Prix au m2
    2451 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    3.51 %

Surfaces

  • Surface
    93 m2
  • Surface terrain
    531 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    19/12/2025
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/12/2025
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Consommation énergie finale
    D
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    1000 EUR
  • Valeur consommation énergie finale
    203 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    203 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1480 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1480 EUR

Maison 6 pièces à vendre à La Roche Sur Yon - Sans vis-à-vis, exposition Sud Sud Est
La roche sur yon

€228 000 **
6 pièce(s) 93 Réf :  7649
17 avenue Honoré Serres - Métro Compans
31000 Toulouse
Votre Conseiller :
LIONACK Philippe
LIONACK Philippe,
Agent commercial
N° RSAC : 792 392 898
Ville RSAC : EGLENY (89)

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par France Proprio pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant France Proprio contact@franceproprio.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Affichage des informations légales : france proprio | Raison sociale : ZAF Immmobilier | Adresse siège social : 17 avenue Honoré Serres - Métro Compans - 31000 Toulouse | Siret : 50311104900055 | RCS : TOULOUSE | Numero TVA Intracommunautaire : FR64503111049 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 17506 |
Carte T : C.P.I. N° 3101 2016 000 003 342 | Date de délivrance : 2008-04-01 | Lieu de délivrance : 1 Rue Sainte-Anne, 31000 TOULOUSE | Caisse de garantie financière : QBE Insurance. | N° de caisse de garantie : 65548-2/17506 | Adresse caisse de garantie : Limited - Coeur défense - Tour A - 110 Esplanade du Général de Gaulle - 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 250 000 | Carte G : C.P.I. N° 3101 2016 000 003 342 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MIO - Médiation Immobilière Occitane | Adresse du médiateur : 11 Rue Gilet, COLOMERS | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante