Description

Réf : 7629
À vendre, charmante maison de 78 m² située à Champ Saint Père à minutes de la mer 20 minutes de La Roche sur Yon et de Luçon dans un secteur de résidences secondaires très recherché . Cette maison de plain-pied comprend 5 pièces dont 3 chambres, une cuisine ouverte équipée, un séjour avec cheminée à foyer ouvert, une salle d'eau, et un WC séparé. Elle bénéficie d'une exposition sud-est avec une vue dégagée, sans vis-à-vis, sur un terrain de 531 m². Le bien dispose également d'un chalet de 5 m² et d'un garage de 17 m². Construite en 1977, la maison est raccordée au tout à l'égout. Calme assuré, à seulement 5 minutes des écoles, notamment d'une 'école privée et une école public Proche des commodités telles que supermarché, boulangerie, pharmacie, presse et bureau de tabac . Prix : 188 000 €. Référence agence : 7629. Agence détentrice : France Proprio.
"Pour toutes demandes d'informations, n'hésitez pas à me contacter Philippe LIONACK Conseillé immobilier FRANCE PROPRIO

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M.LIONACK Philippe, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du Réseau France Proprio, immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON sous le numéro 792 391 898 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Proprio). "
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 900€ au (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    85540
  • Ville
    LE CHAMP ST PERE
  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud-est
  • Vue
    Dégagée
  • Nombre étages
    1
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    188000 EUR
  • Prix au m2
    2410 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    4.26 %

Surfaces

  • Surface
    78 m2
  • Surface Dépendance(s)
    5 m2
  • Surface terrain
    531 m2

Extérieur

  • Année construction
    1977
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    Bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Equipée
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    07/05/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/05/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique
    F
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/05/2026
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Consommation énergie finale
    F
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    900 EUR
  • Valeur consommation énergie finale
    368 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    368 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    14 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    900 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    900 EUR

Maison 5 pièces à vendre à Le Champ St Père - Secteur recherché
Le champ st pere

€188 000 **
5 pièce(s) 78 Réf :  7629
17 avenue Honoré Serres - Métro Compans
31000 Toulouse
Votre Conseiller :
LIONACK Philippe
LIONACK Philippe,
Agent commercial
N° RSAC : 792 392 898
Ville RSAC : EGLENY (89)

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Mentions légales
Affichage des informations légales : france proprio | Raison sociale : ZAF Immmobilier | Adresse siège social : 17 avenue Honoré Serres - Métro Compans - 31000 Toulouse | Siret : 50311104900055 | RCS : TOULOUSE | Numero TVA Intracommunautaire : FR64503111049 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 17506 |
Carte T : C.P.I. N° 3101 2016 000 003 342 | Date de délivrance : 2008-04-01 | Lieu de délivrance : 1 Rue Sainte-Anne, 31000 TOULOUSE | Caisse de garantie financière : QBE Insurance. | N° de caisse de garantie : 65548-2/17506 | Adresse caisse de garantie : Limited - Coeur défense - Tour A - 110 Esplanade du Général de Gaulle - 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 250 000 | Carte G : C.P.I. N° 3101 2016 000 003 342 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MIO - Médiation Immobilière Occitane | Adresse du médiateur : 11 Rue Gilet, COLOMERS | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante