Description

Réf : 7612
Villa contemporaine avec vue imprenable sur les Pyrénées
À seulement 10 minutes de Pamiers, laissez-vous séduire par cette superbe villa récente de 144 m², nichée dans un environnement paisible avec une vue exceptionnelle sur les Pyrénées.
Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie, ouverte sur une terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, complète harmonieusement cet espace convivial.
L'espace nuit offre trois belles chambres, dont une élégante suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle de bains indépendante.
Un garage avec portail automatique vient compléter les prestations. Le confort est assuré par un chauffage mixte bois et électrique.
Un bien idéal pour les amateurs de calme, de nature et de belles vues, tout en restant à proximité immédiate des commodités.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SARL
G.Rouch Immobilier "Demeures Maisons Patrimoine" , partenaire indépendant en immobilier du réseau France Proprio (sans détention de fonds) Carte pro N° CPI 09012016000012792 , Siret RCS Foix 82188731200014, représentée par Rouch Gilbert gérant. Tel 06 08 34 45 19
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960€ et 1310€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Oui
  • Vue
    dégagée
  • Distance Voie Express
    11 Km
  • Distance Commerces
    11 km
  • Accès Gare
    11 min

Aspects financiers

  • Prix
    345000 EUR
  • Prix au m2
    2395 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    4.35 %

Surfaces

  • Surface
    144 m2
  • Surface séjour
    28.8 m2
  • Surface Dépendance(s)
    17 m2
  • Surface terrain
    500 m2
  • Surface terrasse
    36 m2

Extérieur

  • Année construction
    2025
  • Etat général
    Excellent

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/02/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    71.4 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    94.1 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3.1 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    960 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1310 EUR
  • Surface de référence
    144.8

MAISON CONTEMPORAINE
Pamiers

€345 000 **
5 pièce(s) 144 Réf :  7612
17 avenue Honoré Serres - Métro Compans
31000 Toulouse
Votre Conseiller :
Demeures - Maisons - Patrimoine Gilbert Rouch
Demeures - Maisons - Patrimoine Gilbert Rouch,
Agent commercial
N° RSAC : 821 887 312
Ville RSAC : Foix

Nous contacter

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Mentions légales
Affichage des informations légales : france proprio | Raison sociale : ZAF Immmobilier | Adresse siège social : 17 avenue Honoré Serres - Métro Compans - 31000 Toulouse | Siret : 50311104900055 | RCS : TOULOUSE | Numero TVA Intracommunautaire : FR64503111049 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 17506 |
Carte T : C.P.I. N° 3101 2016 000 003 342 | Date de délivrance : 2008-04-01 | Lieu de délivrance : 1 Rue Sainte-Anne, 31000 TOULOUSE | Caisse de garantie financière : QBE Insurance. | N° de caisse de garantie : 65548-2/17506 | Adresse caisse de garantie : Limited - Coeur défense - Tour A - 110 Esplanade du Général de Gaulle - 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 250 000 | Carte G : C.P.I. N° 3101 2016 000 003 342 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MIO - Médiation Immobilière Occitane | Adresse du médiateur : 11 Rue Gilet, COLOMERS | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante