Description

Réf : 7609
À seulement quelques minutes de Foix, découvrez cette maison individuelle pleine de charme de 199 m² hab avec piscine, offrant une vue imprenable sur les montagnes et de nombreuses possibilités (résidence principale + locatif, grande famille, investissement ).

Logement principal T5 :
Vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse, sa cuisine équipée, ainsi que ses 4 chambres spacieuses. Le vrai plus : une grande terrasse avec une vue dégagée sur les montagnes, idéale pour profiter des beaux jours.

Appartement T3 indépendant en rez-de-chaussée :
Composé d'un séjour avec cuisine ouverte, de 2 chambres et d'une salle d'eau. Parfait pour générer un revenu locatif ou accueillir vos proches en toute autonomie .

Extérieurs :
Terrain clos de 1 351 m², piscine pour les journées d'été, kiosque de jardin, terrain de pétanque.

Environnement calme
Belle exposition
Fort potentiel
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SARL
G.Rouch Immobilier "Demeures Maisons Patrimoine" , partenaire indépendant en immobilier du réseau France Proprio (sans détention de fonds) Carte pro N° CPI 09012016000012792 , Siret RCS Foix 82188731200014, représentée par Rouch Gilbert gérant. Tel 06 08 34 45 19.

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950€ et 2730€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    montagne
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    375000 EUR
  • Prix au m2
    1884 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    199 m2
  • Surface séjour
    34.55 m2
  • Surface terrain
    1351 m2

Extérieur

  • Année construction
    2006
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre garages/Box
    1
  • Piscine
    Oui
  • Panneau Solaire
    Oui

Terrain

  • Assainissement collectif
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    21/04/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Consommation énergie finale
    B
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    1950 EUR
  • Valeur consommation énergie finale
    63 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    108 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1950 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2730 EUR
  • Surface de référence
    199

Maison Foix 7 pièce(s) 199 m2
Foix

€375 000
7 pièce(s) 199 Réf :  7609
17 avenue Honoré Serres - Métro Compans
31000 Toulouse
Votre Conseiller :
Demeures - Maisons - Patrimoine Gilbert Rouch
Demeures - Maisons - Patrimoine Gilbert Rouch,
Agent commercial
N° RSAC : 821 887 312
Ville RSAC : Foix

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Mentions légales
Affichage des informations légales : france proprio | Raison sociale : ZAF Immmobilier | Adresse siège social : 17 avenue Honoré Serres - Métro Compans - 31000 Toulouse | Siret : 50311104900055 | RCS : TOULOUSE | Numero TVA Intracommunautaire : FR64503111049 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 17506 |
Carte T : C.P.I. N° 3101 2016 000 003 342 | Date de délivrance : 2008-04-01 | Lieu de délivrance : 1 Rue Sainte-Anne, 31000 TOULOUSE | Caisse de garantie financière : QBE Insurance. | N° de caisse de garantie : 65548-2/17506 | Adresse caisse de garantie : Limited - Coeur défense - Tour A - 110 Esplanade du Général de Gaulle - 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 250 000 | Carte G : C.P.I. N° 3101 2016 000 003 342 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MIO - Médiation Immobilière Occitane | Adresse du médiateur : 11 Rue Gilet, COLOMERS | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante