Maison de ville à Gaillac 6 pièces 139 m2

Description

A VENDRE : Maison mitoyenne en centre-ville de Gaillac (emplacement premium) de 6 pièces d'environ 139 m² construite dans les années 30. A proximité des commerces, loisirs et écoles.

La maison en r+1 vous séduira avec son charme de l'ancien, et un très bel escalier en bois reliant le rez-de-chaussée et l'étage.

Le bien se compose de 4 chambres (avec des placards), d'un espace buanderie, de nombreux rangements, de deux salles de bain, d'une cuisine 'équipée et aménagée, et d'un très spacieux espace de vie (salon/ salle à manger).

Idéal pour un premier achat et/ou pour un investisseur.


A visiter sans tarder !

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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. RETANA Jean-François, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du Réseau France Proprio, immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 851430652 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Proprio).

Classes DPE/GES

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques

Général

• Type de bien

  Maison
• Type de transaction

  A vendre

Localisation

• Code postal

  81600
• Ville

  GAILLAC
• Pays

  France
• Lotissement

  Non
• Etage

  1
• Nombre étages

  1
• Mitoyenneté

  2 côtés

Aspects financiers

• Prix

  215000 EUR
• Prix au m2

  1546 EUR
• Bien soumis à l'encadrement des loyers

  Non
• Honoraires (en %)

  6.38 %
• Taxe Foncière

  1900 EUR

Copropriété

• Bien en copropriété

  Non

Surfaces

• Surface

  139 m2

Extérieur

• Jardin

  Non
• Année construction

  1930
• Neuf - Ancien

  Ancien
• Standing

  Bon
• Etat général

  Bon Etat
• Vis à Vis

  Non
• Etat extérieur

  Bon
• Style

  Ancien
• Fenêtres

  PVC Double Vitrage
• Volets

  Bois
• Isolation

  Double peau

Intérieur

• Nombre pièces

  6
• Chambres

  4
• Salle(s) de bains

  2
• WC

  2
• Cuisine

  Aménagée/équipée
• Plain-pied

  Non
• Nombre niveaux

  1
• Séjour Double

  Oui
• Type Chauffage

  Individuel
• Méca. Chauffage

  Radiateur
• Mode Chauffage

  Electrique
• Etat intérieur

  Bon
• Calme

  Oui
• Clair

  Oui

Autres

• Ascenseur

  Non
• Grenier

  Non
• Type de Stationnement

  Extérieur
• ADSL possible

  Oui
• Fibre Optique

  Oui
• Tennis

  Non
• Interphone

  Oui
• Digicode

  Non
• Visiophone

  Non
• Portail électrique

  Non
• Piscine

  Non
• Accès PMR

  Non
• Chambre Froide

  Non
• Climatisation

  Non
• Sous-sol

  Non
• Véranda

  Non
• Gardien

  Non
• Panneau Solaire

  Non
• Puits

  Non

Diagnostics

• Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)

  Oui
• Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)

  16/03/2026
• Soumis à l'affichage du DPE

  Oui
• Date établissement Diagnostic Energétique

  16/03/2026
• Consommation énergie primaire

  D
• Valeur consommation énergie primaire

  194 kWh/m2 par an
• Gaz Effet de Serre

  B
• Valeur Gaz Effet de serre

  7 Kg CO2/m2/an