Maison avec chambres d'hôtes : Une opportunité rare sur le marché !

Description

Entre Limoges et Brive, venez à Masseret découvrir cette magnifique maison aménagée en chambres d'hôte et appartements.
D'une surface habitable de 280 m², ce bien est composé de 4 chambres d'hôtes -chacune avec salle d'eau/wc - , 2 appartements dont 1 est déjà loué car le 2ème peut être votre logement ou être loué,. Une opportunité rare sur le marché !
Le terrain de 1500 m² vous offre différents espaces de détente avec en autre un bassin avec des poissons rouges et un terrain de pétanque.
La maison, construite en pierre est en très bon état et vous bénéficierez d'une vue dégagée et d'un cadre de vie agréable. Elle a été récemment rénovée avec des matériaux de qualité (comme par ex pour l'isolation thermique et phonique).
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison spacieuse et confortable. Alors appelez-moi vite !

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du réseau France Proprio, immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 398 349 597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Proprio.

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430€ et 1990€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques

Général

• Type de bien

  Maison
• Type de transaction

  A vendre

Localisation

• Pays

  France
• Vue

  Vue dégagée à l'arrière
• Mitoyenneté

  1 côté

Aspects financiers

• Prix

  339000 EUR
• Prix au m2

  1210 EUR
• Bien soumis à l'encadrement des loyers

  Non
• Honoraires (en %)

  4.13 %

Copropriété

• Bien en copropriété

  Non

Surfaces

• Surface

  280 m2
• Surface terrain

  1500 m2

Extérieur

• Année construction

  1930
• Couverture

  Ardoises
• Etat couverture

  Toiture révisée en mai 2025
• Neuf - Ancien

  Ancien
• Standing

  Bon
• Etat général

  Excellent
• Vis à Vis

  Non
• Etat extérieur

  Excellent
• Construction

  Pierre
• Fenêtres

  Double vitrage
• Isolation

  Oui
• Assainissement

  Tout à l'égout

Intérieur

• Nombre pièces

  10
• Chambres

  6
• Chambre RDC

  1
• Salle(s) de bains

  1
• Salle(s) d'eau

  5
• WC

  6
• Cuisine

  Equipée
• Plain-pied

  Non
• Nombre niveaux

  2
• Séjour Double

  Non
• Type Chauffage

  Individuel
• Méca. Chauffage

  Radiateur
• Mode Chauffage

  Fuel
• Eau chaude

  Ballon électrique
• Etat intérieur

  Excellent
• Clair

  Oui

Diagnostics

• Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)

  Non
• Soumis à l'affichage du DPE

  Non
• Date établissement Diagnostic Energétique

  12/08/2025
• Consommation énergie primaire

  D
• Valeur consommation énergie finale

  95 kWh/m2 par an
• Valeur consommation énergie primaire

  183 kWh/m2 par an
• Gaz Effet de Serre

  A
• Valeur Gaz Effet de serre

  5 Kg CO2/m2/an
• Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

  1430 EUR
• Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

  1990 EUR