Maison Masseret 16 pièce(s) 400 m2

Description

Entre Brive et Limoges , venez à Masseret découvrir cet ensemble immobilier en pierre composé d'une maison d'habitation et d'une maison d'hôtes avec 4 chambres -chacune avec salle d'eau/wc- et de 2 appartements déjà loués : Une opportunité rare sur le marché !
La maison d'habitation propose une belle pièce de vie, 3 chambres, 1 salle d'eau et 1 salle de bains. Construite en pierre, cette demeure est en très bon état et elle a été récemment rénovée avec des matériaux de qualité (comme par ex pour l'isolation thermique et phonique).
Le terrain de 2 084 m² vous offre des espaces de détente avec un bassin et un terrain de pétanque et vous bénéficierez d'une vue dégagée et d'un cadre de vie agréable.
Touristiquement c'est un domaine très bien placé car il se trouve dans un secteur très porteur et il est proche de l'entrée de l'autoroute, sans en avoir les inconvénients.
Vous cherchez à avoir une activité de locations saisonnières et à l'année, tout en habitant à côté, alors ne manquez pas cette occasion unique et appelez-moi vite !

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du réseau France Proprio, immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 398 349 597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Proprio.

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430€ et 1990€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques

Général

• Type de bien

  Maison
• Type de transaction

  A vendre

Localisation

• Pays

  France
• Lotissement

  Non
• Vue

  Dégagée à l'arrière
• Mitoyenneté

  Indépendant

Aspects financiers

• Prix

  464000 EUR
• Prix au m2

  1160 EUR
• Bien soumis à l'encadrement des loyers

  Non
• Honoraires (en %)

  0.3 %

Copropriété

• Bien en copropriété

  Non

Surfaces

• Surface

  400 m2
• Surface séjour

  40 m2
• Surface terrain

  2084 m2

Extérieur

• Année construction

  1930
• Couverture

  Ardoises
• Etat couverture

  Toiture révisée en mai 2025
• Neuf - Ancien

  Ancien
• Standing

  Bon
• Etat général

  Excellent
• Etat extérieur

  Bon
• Construction

  Pierre
• Fenêtres

  Double vitrage
• Isolation

  Oui
• Assainissement

  Tout à l'égout

Intérieur

• Nombre pièces

  16
• Chambres

  9
• Chambre RDC

  2
• Salle(s) de bains

  2
• Salle(s) d'eau

  6
• WC

  7
• Cuisine

  Américaine Amenagée Equipée
• Plain-pied

  Non
• Nombre niveaux

  3
• Séjour Double

  Oui
• Type Chauffage

  Individuel
• Méca. Chauffage

  Radiateur
• Eau chaude

  Ballon électrique
• Etat intérieur

  Excellent
• Cheminée

  Poêle à bois
• Calme

  Oui
• Clair

  Oui

Autres

• Ascenseur

  Non
• Cave(s)

  17
• Nombre de terrasses

  2
• Type de Stationnement

  Extérieur
• Nombre places parking

  5
• Fibre Optique

  Oui
• Tennis

  Non
• Interphone

  Non
• Digicode

  Non
• Visiophone

  Non
• Portail électrique

  Non
• Piscine

  Non
• Chambre Froide

  Non
• Climatisation

  Oui
• Sous-sol

  Oui
• Véranda

  Oui
• Gardien

  Non
• Panneau Solaire

  Non
• Puits

  Non
• Travaux à prévoir

  Aucun travaux à prévoir

Diagnostics

• Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)

  Non
• Soumis à l'affichage du DPE

  Non
• Date établissement Diagnostic Energétique

  12/08/2025
• Consommation énergie primaire

  D
• Valeur consommation énergie finale

  95 kWh/m2 par an
• Valeur consommation énergie primaire

  183 kWh/m2 par an
• Gaz Effet de Serre

  A
• Valeur Gaz Effet de serre

  5 Kg CO2/m2/an
• Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

  1430 EUR
• Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

  1990 EUR