Complexe immobilier paysager avec trois bâtis.

À Paulhac ce qui est aujourd'hui proposé à la vente dépasse largement le cadre d'une propriété classique.

Il s'agit d'un ensemble rare et cohérent, réunissant un jardin avec vue sur les Pyrénées, trois bâtis singuliers parfaitement intégrés, et un potentiel unique de projet résidentiel, touristique ou culturel. Déployé sur 1,2 hectare de jardin, au Nord Est de Toulouse, le bâti réunis trois habitations distinctes.

Le lieu s'adresse à des acquéreurs en quête de sens autant que de lieu, amateurs de lieux d'auteur, porteurs de projets touristiques ou évènementiels, familles souhaitant inscrire leur vie dans un patrimoine , ou investisseurs.

Autour de ce complexe immobilier s'organise un bâti exploitable, comprenant :

- une maison principale, de 270m² à l'architecture expressive,

- une maison de 133m² au charme indépendant, dédié à la location,

- un appartement de 75m² offrant des surfaces à potentiel commercial locatif.

L'ensemble compose une propriété ouverte à de multiples usages : résidence principale ou secondaire, lieu de transmission, destination confidentielle, projet hybride mêlant art, nature et hospitalité.

-La Maison principale est une habitation, développant 270 m² .
Son architecture épouse la pente naturelle du terrain, se déployant en volumes et niveaux successifs.
Les espaces de vie s'organisent autour d'une cuisine ouverte, sur un premier séjour avec cheminée, d'un deuxième espace salon/salle à manger, et d'un espace bureau.
La maison compte six pièces, dont cinq chambres, réparti sur deux niveaux, une salles de bains, une salle d'eau, et des espaces de rangement.
Les ouvertures cadrent le jardin en direction des Pyrénées.
Equipée d'un garage, d'un système de chauffage pompe à chaleur air / eau.
Climatisation,
Alarme..
Avec Terrasse, et un espace piscine plein Sud.

-un autre bâti, une maison exploitant 133m2 loué.
Location de charme en retrait, entièrement rénové et indépendant.
Exploité et loué.

La cuisine équipée s'ouvre sur un salon-séjour largement vitré,
un véritable belvédère sur le jardin.
Disposant d'un cellier, une salle d'eau, une chambre avec dressing.
À l'étage, une grande chambre, un bureau pouvant faire office d'une troisième chambre, une salle de bains qui composent un espace chaleureux et immersif.

-Un appartement, pavillon d'accueil avec sa propre entrée, un bâtiment rénové de 75 m² , en pierre apparente, accueille un espace spa, et annexes pratiques.
comprenant :
Au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un espace Spas, une salle de sport, un cellier.
Au premier étage, une cuisine, un WC, une salle de bain, un salon et une chambre.

Ue revenue émerge par la maison de 133m2 et l'appartement rapportant plus de 20 000euros par ans.

Une exclusivité FP.

L'Agence FrancePROPRIO,
Spécialiste de vos projets immobiliers : Toulouse, L'Union, Pin-Balma, Montrabe, St Jean, Castelmourou, Montastruc-la-conseillère, Gemil, Bazus, Lapeyrouse.

N'hésitez pas à me contacter, pour obtenir de plus amples renseignements sur ce bien immobilier.
Contact et visite au 06 99 06 24 15 Jerome
Mail: jchoi@franceproprio.com

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MR Choi Jerome ,
Entrepreneur individuel , agent commercial du réseau France Proprio
immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 499 418 184 titulaire de la carte de démarchage immobilier
pour le compte de la société France Proprio
www.franceproprio.com

**Honoraires à la charge du vendeur