Maison de Maître

Description

Dans un environnement privilégié, calme et parfaitement ensoleillé, découvrez cet ancien moulin de 626 m² habitables, niché au sein d'un parc arboré de 15 710 m².
La propriété offre de très beaux volumes, avec un séjour de réception d'environ 100 m², idéal pour recevoir, 2 salons, un bureau cuisine équipée. L'espace nuit se compose de 7 chambres, dont 3 suites avec salle de bains privative, offrant confort et intimité à chaque occupant.
À l'extérieur, le parc paysager invite à la détente et à la sérénité, agrémenté d'une piscine parfaitement intégrée à son environnement naturel. Un garage fermé pouvant accueillir 3 véhicules complète les prestations.
La situation est idéale : proximité immédiate de l'autoroute, tout en bénéficiant d'un cadre préservé, sans nuisances, rare sur le secteur.
Une propriété de charme et d'exception, parfaitement adaptée à une résidence familiale, une maison de caractère ou un projet d'accueil haut de gamme.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SARL
G.Rouch Immobilier "Demeures Maisons Patrimoine" , partenaire indépendant en immobilier du
réseau France Proprio (sans détention de fonds) Carte pro N° CPI 09012016000012792 , Siret RCS
Foix 82188731200014, représentée par Rouch Gilbert gérant. Tel 06 08 34 45 19

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5950€ et 8120€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques

Général

• Type de bien

  Demeure
• Type de transaction

  A vendre

Localisation

• Pays

  France
• Lotissement

  Non
• Vue

  Dégagée
• Nombre étages

  2
• Distance Voie Express

  5 Km

Aspects financiers

• Prix

  1200000 EUR
• Prix au m2

  1916 EUR
• Bien soumis à l'encadrement des loyers

  Non
• Taxe Foncière

  2300 EUR

Surfaces

• Surface

  626 m2
• Surface séjour

  100 m2
• Surface terrain

  15710 m2

Extérieur

• Etat général

  Bon Etat
• Vis à Vis

  Non
• Etat extérieur

  Bon
• Style

  Ancienne ferme

Intérieur

• Nombre pièces

  17
• Chambres

  6
• Salle(s) de bains

  1
• Salle(s) d'eau

  2
• WC

  3
• Cuisine

  Aménagée/équipée
• Plain-pied

  Non
• Nombre niveaux

  2
• Séjour Double

  Oui
• Type Chauffage

  Individuel
• Mode Chauffage

  Fuel + électrique
• Etat intérieur

  Excellent
• Cheminée

  Oui
• Calme

  Oui
• Clair

  Oui

Autres

• Grenier

  Oui
• Type de Stationnement

  Garage Fermé
• Piscine

  Oui

Diagnostics

• Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)

  Non
• Soumis à l'affichage du DPE

  Oui
• Date établissement Diagnostic Energétique

  08/03/2023
• Consommation énergie finale

  C
• Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)

  5950 EUR
• Consommation énergie primaire

  C
• Valeur consommation énergie finale

  107 kWh/m2 par an
• Valeur consommation énergie primaire

  166 kWh/m2 par an
• Gaz Effet de Serre

  C
• Valeur Gaz Effet de serre

  21 Kg CO2/m2/an
• Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

  5950 EUR
• Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

  8120 EUR