Propriété

Description

Aude/ Ariège superbe propriété de 350 m² habitables . Nichée dans un écrin de verdure de 4,85 hectares, offrant un cadre de vie paisible et préservé, cette demeure du 18ème siècle est composée d'une habitation principale comprenant une cuisine, un séjour, deux chambres et une salle d'eau. Elle dispose également d'une maison d'amis avec cuisine, séjour, deux chambres avec salle d'eau, deux autres chambres en suite, une bibliothèque et un appartement de 33 m² avec cuisine/salon, chambre et salle d'eau. En plus de ces caractéristiques exceptionnelles, cette propriété rare et pleine de cachet possède un puits, une piscine de 11x4m, un garage, une dépendance en pierre non attenante, un abri en bois pour chevaux . Propriété intime, sans nuisances.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SARL G.Rouch Immobilier "Demeures Maisons Patrimoine" , partenaire indépendant en immobilier du réseau France Proprio (sans détention de fonds) Carte pro N° CPI 09012016000012792 , Siret RCS Foix 82188731200014, représentée par Rouch Gilbert gérant. Tel 06 08 34 45 19.

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3610€ et 4890€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques

Général

• Type de bien

  Ferme
• Type de transaction

  A vendre

Localisation

• Pays

  France
• Exposition

  Sud
• Vue

  campagne
• Etage

  1

Aspects financiers

• Prix

  775000 EUR
• Prix au m2

  2214 EUR
• Bien soumis à l'encadrement des loyers

  Non
• Honoraires (en %)

  4.76 %
• Taxe Foncière

  2088 EUR

Surfaces

• Surface

  350 m2
• Surface Dépendance(s)

  90 m2
• Surface terrain

  48500 m2

Extérieur

• Couverture

  Tuiles
• Standing

  Moyen
• Etat général

  Moyen
• Vis à Vis

  Non
• Etat extérieur

  Bon
• Construction

  Pierre
• Style

  Ancienne ferme
• Fenêtres

  Bois double vitrage
• Assainissement

  Fosse septique

Intérieur

• Nombre pièces

  14
• Chambres

  7
• Chambre RDC

  1
• Salle(s) de bains

  1
• Salle(s) d'eau

  4
• WC

  4
• Cuisine

  Aménagée
• Plain-pied

  Non
• Nombre niveaux

  1
• Type Chauffage

  Individuel
• Mode Chauffage

  Gaz
• Etat intérieur

  Bon
• Calme

  Oui
• Clair

  Oui

Autres

• Grenier

  Oui
• Nombre de terrasses

  1
• Type de Stationnement

  Extérieur
• Fibre Optique

  Oui
• Piscine

  Oui
• Puits

  Oui

Diagnostics

• Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)

  Non
• Soumis à l'affichage du DPE

  Oui
• Date établissement Diagnostic Energétique

  09/10/2023
• Consommation énergie finale

  C
• Consommation énergie primaire

  C
• Valeur consommation énergie finale

  131 kWh/m2 par an
• Valeur consommation énergie primaire

  173 kWh/m2 par an
• Gaz Effet de Serre

  C
• Valeur Gaz Effet de serre

  19 Kg CO2/m2/an
• Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)

  01/01/2021
• Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

  3610 EUR
• Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

  4890 EUR