Description

Réf : 6997
Propriété de caractère en pierre avec gîtes, chambre d'hôtes, piscine et dépendances sur plus de 12 000 m² de terrain.
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette authentique maison en pierre offre un ensemble immobilier rare avec fort potentiel d'accueil touristique ou de résidence familiale. Elle se compose d'une maison principale de charme, d'un gîte indépendant, d'une chambre d'hôtes, d'un garage, de plusieurs dépendances, et d'une piscine, le tout sur un terrain de 12 369 m², incluant un bois.

La maison principale s'élève sur trois niveaux :
Rez-de-chaussée : séjour avec poêle à bois, cuisine indépendante avec arrière-cuisine, wc, pièce de rangement, et accès à une terrasse.
1er étage : salon avec cheminée, coin bureau, une chambre avec salle d'eau et wc privatifs.
2e étage : deux espaces chambre sous toiture et une salle d'eau.
À proximité de la maison, une ancienne dépendance rénovée accueille une chambre d'hôtes avec une grande chambre de 28,8 m² (salle d'eau et WC) et une pièce d'accueil avec un ancien four à bois.
Un gîte indépendant aménagé dans une ancienne grange comprend : une pièce de vie avec cheminée et coin cuisine, deux chambres dont une avec salle d'eau, et une salle d'eau avec WC. À l'étage, une chambre mansardée sous charpente apparente avec coin lavabo.
Un garage de 37 m² abrite le local technique de la piscine. À l'étage, deux espaces sous toiture peuvent servir de rangement ou être aménagés.
Les extérieurs offrent un cadre de vie exceptionnel avec une piscine 12 x 6 m, un jardin paysager et un terrain arboré incluant un bois, idéal pour les amoureux de la nature.
Cette propriété de charme avec gîte et chambre d'hôtes est parfaite pour une activité touristique (chambres d'hôtes, location saisonnière) ou comme résidence secondaire de standing.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SARL
G.Rouch Immobilier "Demeures Maisons Patrimoine" , partenaire indépendant en immobilier du réseau France Proprio (sans détention de fonds) Carte pro N° CPI 09012016000012792 , Siret RCS Foix 82188731200014, représentée par Rouch Gilbert gérant. Tel 06 08 34 45 19.

**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2150€ et 3960€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Vue
    campagne
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    585000 EUR
  • Prix au m2
    1234 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    3.82 %

Surfaces

  • Surface
    474 m2
  • Surface terrain
    12300 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Ancien

Intérieur

  • Nombre pièces
    15
  • Chambres
    7
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    4
  • WC
    6
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    31/05/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    2150 EUR
  • Valeur consommation énergie finale
    244 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    263 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2150 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3960 EUR

Propriété de caractère
Saint cirq lapopie

€585 000 **
15 pièce(s) 474 Réf :  6997
17 avenue Honoré Serres - Métro Compans
31000 Toulouse
Votre Conseiller :
Demeures - Maisons - Patrimoine Gilbert Rouch
Demeures - Maisons - Patrimoine Gilbert Rouch,
Agent commercial
N° RSAC : 821 887 312
Ville RSAC : Foix

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Mentions légales
Affichage des informations légales : france proprio | Raison sociale : ZAF Immmobilier | Adresse siège social : 17 avenue Honoré Serres - Métro Compans - 31000 Toulouse | Siret : 50311104900055 | RCS : TOULOUSE | Numero TVA Intracommunautaire : FR64503111049 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 17506 |
Carte T : C.P.I. N° 3101 2016 000 003 342 | Date de délivrance : 2008-04-01 | Lieu de délivrance : 1 Rue Sainte-Anne, 31000 TOULOUSE | Caisse de garantie financière : QBE Insurance. | N° de caisse de garantie : 65548-2/17506 | Adresse caisse de garantie : Limited - Coeur défense - Tour A - 110 Esplanade du Général de Gaulle - 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 250 000 | Carte G : C.P.I. N° 3101 2016 000 003 342 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MIO - Médiation Immobilière Occitane | Adresse du médiateur : 11 Rue Gilet, COLOMERS | Adresse du site : NC |
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