Description

Réf : 6863
Découvrez cette magnifique maison de prestige à vendre située à Orly, offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec une superficie généreuse de 450 m², cette propriété dispose de 10 pièces, dont 6 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille. La maison, construite en 2004, est en bon état et bénéficie d'un standing élevé.

À l'intérieur, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un vaste séjour de 100 m² exposé à l'ouest, idéal pour profiter de la lumière naturelle. La maison est équipée de radiateurs pour le chauffage au gaz, d'une cheminée, et dispose de 1 salle de bain et 4 salles d'eau, ainsi que 4 WC. Un confort supplémentaire est assuré par la climatisation et l'alarme.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse de 100 m² et de 3 balcons, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée. Le stationnement est facilité grâce à un garage de 200 m² en sous-sol et un portail électrique.

Localisée dans l'un des meilleurs emplacements d'Orly, vous serez à seulement 1 km de l'aéroport et à 2 km des commerces. Les écoles, dont le Collège Dorval et l'École primaire, sont accessibles en 5 minutes, tandis que la gare et l'accès au bus se trouvent à 3 minutes. Le métro est à 10 minutes, rendant cette maison idéale pour les familles et les professionnels.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans une ville prisée de la métropole. Contactez l'agence France Proprio pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Pour toutes demandes d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 07 84 92 80 08 ou rpigeat@franceproprio.com

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rémy PIGEAT, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du Réseau France Proprio immatriculé au RSAC de Toulouse, sous le numéro 793806209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Proprio.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.franceproprio.com
** €999 900 honoraires inclus | €950 000 hors honoraires | Honoraires : 5.25% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3460€ et 4500€. Pour la date de référence 01/05/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    94310
  • Ville
    ORLY
  • Pays
    France
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    Dégagée
  • Nombre étages
    4
  • Distance Voie Express
    1 Km
  • Distance Aéroport
    1 km
  • Distance Commerces
    2 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Métro
    10 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    999900 EUR
  • Prix au m2
    2222 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    5.25 %
  • Taxe Foncière
    10348 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    450 m2
  • Surface au sol
    648 m2
  • Surface séjour
    100 m2
  • Surface terrain
    650 m2
  • Surface terrasse
    100 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2004
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    Bon
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Accès gros porteurs
    Non
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    4
  • WC
    4
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    4
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    3
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/09/2021
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/09/2021
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    144 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    25 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/05/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3460 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4500 EUR

Maison de Prestige à Vendre à Orly - 10 pièces, 450 m²
Orly

€999 900 ** dont 5.25% TTC d'honoraires
10 pièce(s) 450 Réf :  6863
17 avenue Honoré Serres - Métro Compans
31000 Toulouse
Votre Conseiller :
PIGEAT Remy
PIGEAT Remy,
Agent commercial
N° RSAC : 793 806 209
Ville RSAC : TOULOUSE (31)

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par France Proprio pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant France Proprio contact@franceproprio.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Affichage des informations légales : france proprio | Raison sociale : ZAF Immmobilier | Adresse siège social : 17 avenue Honoré Serres - Métro Compans - 31000 Toulouse | Siret : 50311104900055 | RCS : TOULOUSE | Numero TVA Intracommunautaire : FR64503111049 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 17506 |
Carte T : C.P.I. N° 3101 2016 000 003 342 | Date de délivrance : 2008-04-01 | Lieu de délivrance : 1 Rue Sainte-Anne, 31000 TOULOUSE | Caisse de garantie financière : QBE Insurance. | N° de caisse de garantie : 65548-2/17506 | Adresse caisse de garantie : Limited - Coeur défense - Tour A - 110 Esplanade du Général de Gaulle - 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 250 000 | Carte G : C.P.I. N° 3101 2016 000 003 342 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MIO - Médiation Immobilière Occitane | Adresse du médiateur : 11 Rue Gilet, COLOMERS | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante