maison studio atelier

Description

Maison, studio : grand garage (188m2) offrant une possibilité de revenu complémentaire via location ou stockage.Proche centre ville maison de 107m², elle dispose de 4 chambres, séjour lumineux exposé sud, cuisine ouverte, cheminée, grande terrasse. Double vitrage, chauffage gaz de ville .Studio indépendant à terminer, idéal projet locatif. Le plus un atelier pour artisan où stockage.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain spacieux de 1000 m², comprenant une terrasse de 21 m², parfaite pour vos moments de détente. Le bien dispose également de deux garages et de deux places de parking.
Située à proximité du centre-ville, vous aurez un accès facile aux commodités, notamment les écoles à seulement 5 minutes. ainsi que le collège.
Les points forts de cette propriété incluent un studio et un grand garage de 188m² avec accès indépendant, offrant un potentiel de revenu locatif (stationnement multiple, stockage ou atelier). Idéal Entrepreneur.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez l'agence Demeures maisons Patrimoine 06 08 34 45 19
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SARL G.Rouch Immobilier "Demeures Maisons Patrimoine" , partenaire indépendant en immobilier du réseau France Proprio (sans détention de fonds) Carte pro N° CPI 09012016000012792 , Siret RCS Foix 82188731200014, représentée par Rouch Gilbert gérant. Tel 06 08 34 45 19.

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2350€ et 3240€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques

Général

• Type de bien

  Maison
• Type de transaction

  A vendre

Localisation

• Pays

  France
• Exposition

  Sud
• Vue

  JARDINS
• Etage

  1
• Nombre étages

  1
• Mitoyenneté

  1 côté
• Accès Ecole

  5 min

Aspects financiers

• Prix

  170000 EUR
• Prix au m2

  1588 EUR
• Bien soumis à l'encadrement des loyers

  Non
• Honoraires (en %)

  5.56 %
• Taxe Foncière

  2049 EUR

Surfaces

• Surface

  107 m2
• Surface aménageable

  270 m2 environ
• Surface séjour

  40 m2
• Surface terrain

  1000 m2
• Surface terrasse

  21 m2

Extérieur

• Jardin

  Oui
• Etat général

  Bon Etat
• Vis à Vis

  Oui
• Etat extérieur

  Bon
• Fenêtres

  Double vitrage
• Assainissement

  Tout à l'égout

Intérieur

• Nombre pièces

  5
• Chambres

  4
• Salle(s) de bains

  1
• WC

  1
• Cuisine

  Ouverte
• Plain-pied

  Non
• Nombre niveaux

  1
• Exposition Séjour

  SUD
• Type Chauffage

  Individuel
• Méca. Chauffage

  Radiateur
• Mode Chauffage

  Gaz de ville
• Etat intérieur

  Bon
• Cheminée

  Oui
• Calme

  Oui
• Clair

  Oui

Autres

• Nombre de terrasses

  1
• Type de Stationnement

  Extérieur
• Nombre places parking

  2
• Nombre garages/Box

  2
• ADSL possible

  Oui
• Fibre Optique

  Oui

Terrain

• Cloture

  Grillage
• Gaz

  Oui
• Eau ville

  Oui

Diagnostics

• Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)

  Non
• Soumis à l'affichage du DPE

  Oui
• Date établissement Diagnostic Energétique

  15/07/2024
• Consommation énergie finale

  E
• Consommation énergie primaire

  E
• Valeur consommation énergie finale

  273 kWh/m2 par an
• Valeur consommation énergie primaire

  293 kWh/m2 par an
• Gaz Effet de Serre

  D
• Valeur Gaz Effet de serre

  42 Kg CO2/m2/an
• Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

  2350 EUR
• Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

  3240 EUR

Pièces justificatives

• Diagnostic de performance énergétique (10 ans)

  3