Maison T6 à vendre à Bonrepos-sur-Aussounelle

Description

MAISON FAMILIALE AU C0EUR DE BONREPOS-SUR-AUSSONNELLE 140 m², 4 CHAMBRES, JARDIN et GARAGE

Idéalement située au coeur du village de Bonrepos-sur-Aussonnelle, cette maison familiale d'environ 140 m² habitables offre un cadre de vie recherché, alliant confort, volumes généreux et environnement paisible.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle luminosité des espaces et par la configuration fonctionnelle de la maison, pensée pour répondre aux besoins d'une vie de famille. La pièce de vie principale, spacieuse et chaleureuse, s'articule autour d'un grand salon agrémenté d'une cheminée, créant une atmosphère conviviale et accueillante en toute saison.

La cuisine indépendante, à la fois pratique et agréable, complète harmonieusement l'espace de vie et permet une organisation quotidienne confortable.

L'espace nuit se compose de quatre chambres, une au rdc avec une salle d'eau et 3 chambres a l'étage dont une suite parentale offrant de belles possibilités d'aménagement pour une famille.

À l'extérieur, la maison s'ouvre sur un jardin agréable, facile d'entretien et offrant un beau potentiel d'aménagement .

Les prestations sont complétées par un chauffage au sol garantissant une chaleur douce et homogène, à l'étage les pièces disposent d'une climatisation réversible.

un garage accessible depuis la maison complète ce bien.

Implantée , en plein centre du village, cette maison bénéficie de la proximité immédiate des commodités, des écoles et des principaux axes permettant de rejoindre rapidement Saint-Lys, Fonsorbes, Plaisance-du-Touch ainsi que Toulouse, à environ 25 minutes du Capitole.

Une maison idéale pour une famille à la recherche d'un bien confortable, fonctionnel et idéalement situé dans un cadre de vie privilégié.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rémy PIGEAT, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du Réseau France Proprio immatriculé au RSAC de Toulouse, sous le numéro 793806209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Proprio.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.franceproprio.com

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280€ et 1750€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques

Général

• Type de bien

  Maison
• Type de transaction

  A vendre

Localisation

• Ville

  BONREPOS SUR AUSSONNELLE
• Pays

  France
• Exposition

  Est-Ouest
• Lotissement

  Non
• Nombre étages

  1
• Distance Voie Express

  2 Km
• Distance Aéroport

  35 km
• Distance Commerces

  7 km
• Mitoyenneté

  Indépendant
• Accès Bus

  1 min
• Accès Métro

  30 min
• Accès Tramway

  29 min
• Accès Ecole

  5 min
• Accès Gare

  5 min

Aspects financiers

• Prix

  274900 EUR
• Prix au m2

  1739 EUR
• Bien soumis à l'encadrement des loyers

  Non
• Honoraires (en %)

  3.85 %
• Taxe Foncière

  894 EUR
• Coût Energie

  1500 EUR/an

Copropriété

• Bien en copropriété

  Non

Surfaces

• Surface

  158 m2
• Surface au sol

  158 m2
• Surface terrain

  259 m2
• Surface terrasse

  20 m2

Extérieur

• Jardin

  Oui
• Année construction

  1950
• Normes agro-alimentaires

  Non
• Accès gros porteurs

  Non
• Vis à Vis

  Non
• Construction

  Brique
• Fenêtres

  Aluminium
• Volets

  Bois
• Isolation

  Par le toit
• Assainissement

  Tout à l'égout

Intérieur

• Nombre pièces

  6
• Chambres

  4
• Chambre RDC

  1
• Salle(s) de bains

  1
• Salle(s) d'eau

  1
• WC

  2
• Cuisine

  Aménagée/équipée
• Plain-pied

  Non
• Hauteur sous plafond

  2.5 m
• Séjour Double

  Oui
• Type Chauffage

  Individuel
• Méca. Chauffage

  Mixte Sol / Convecteurs
• Mode Chauffage

  Gaz
• Eau chaude

  Chaudière
• Etat intérieur

  Rénové
• Cheminée

  Oui
• Calme

  Oui
• Clair

  Oui

Autres

• Ascenseur

  Non
• Grenier

  Non
• Nombre de terrasses

  1
• Type de Stationnement

  Garage Fermé
• ADSL possible

  Oui
• Fibre Optique

  Oui
• Tennis

  Non
• Interphone

  Non
• Digicode

  Non
• Visiophone

  Non
• Portail électrique

  Non
• Piscine

  Non
• Accès PMR

  Oui
• Chambre Froide

  Non
• Climatisation

  Oui
• Sous-sol

  Non
• Véranda

  Non
• Gardien

  Non
• Panneau Solaire

  Non
• Puits

  Non

Diagnostics

• Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)

  Oui
• Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)

  20/04/2022
• Soumis à l'affichage du DPE

  Oui
• Date établissement Diagnostic Energétique

  20/04/2022
• Consommation énergie primaire

  C
• Valeur consommation énergie finale

  90 kWh/m2 par an
• Valeur consommation énergie primaire

  115.3 kWh/m2 par an
• Gaz Effet de Serre

  C
• Valeur Gaz Effet de serre

  16 Kg CO2/m2/an
• Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)

  01/01/2021
• Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

  1280 EUR
• Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

  1750 EUR