Description

Réf : 6335
Découvrez un havre de paix à L'Isle-Jourdain
En quête de sérénité sans renoncer à la proximité ?
Bienvenue dans cette maison entièrement modernisée, nichée au coeur d'un cadre bucolique avec une vue époustouflante sur les vallons et les Pyrénées. Aucun voisin à l'horizon, aucun vis-à-vis, juste le calme et la beauté de la nature... tout en étant à moins de 3 km du centre-ville, des commerces, des écoles, de la gare SNCF et des axes routiers.

Une maison qui allie espace, confort et élégance :

Des volumes généreux : un séjour lumineux de 60 m² avec poêle à granulés, ouvert sur une grande terrasse couverte.
Une cuisine conviviale : spacieuse et séparée, idéale pour recevoir.
Un espace parental en rez-de-chaussée : deux chambres, deux dressings et deux salles d'eau privatives.
À l'étage : quatre chambres supplémentaires et une salle d'eau.
À l'extérieur :
Un terrain paysager légèrement en pente, conçu pour profiter pleinement des beaux jours : espace piscine avec pool house, grand atelier indépendant en bois, et bornes pour recharger vos véhicules électriques.

Prestations haut de gamme et cadre de vie unique :
Ici, chaque détail a été pensé pour offrir confort et praticité, le tout dans un environnement exceptionnel.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare. Votre nouvelle vie commence ici, à L'Isle-Jourdain.
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SARL 27rue by FP, partenaire indépendant en immobilier du réseau France Proprio, (sans détention de fonds) n°SIRET 88505424700030 représentée par Thomas BRIGNON, gérant.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2103€ et 2845€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    32600
  • Ville
    L ISLE JOURDAIN
  • Pays
    France
  • Exposition
    Ouest
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    Dégagée
  • Etage
    1
  • Distance Voie Express
    2.8 Km
  • Distance Aéroport
    35 km
  • Distance Commerces
    2.5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    3.9 min
  • Gare-Métro-RER
    L'Isle-Jourdain

Aspects financiers

  • Prix
    715000 EUR
  • Prix au m2
    2517 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    4.9 %

Surfaces

  • Surface
    284 m2
  • Surface terrain
    4800 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    6

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/06/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    132 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2103 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2845 EUR

L'ISLE-JOURDAIN - VILLA de 280 m² CHALEUREUSE et AUX ALLURES COTEMPORAINES - PISCINE - TERRAIN DE 4800 m² , L isle jourdain

€715 000 **
7 pièce(s) 284 Réf :  6335
17 avenue Honoré Serres - Métro Compans
31000 Toulouse
Votre Conseiller :
BRIGNON Thomas
BRIGNON Thomas,
Agent commercial

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