A vendre
Exclusif

$Ensemble immobilier avec cellule commerciale sur terrain clos de 1025m\u00b2 1\/7$

$Ensemble immobilier avec cellule commerciale sur terrain clos de 1025m\u00b2 2\/7$

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$Ensemble immobilier avec cellule commerciale sur terrain clos de 1025m\u00b2 7\/7$

Description

Réf : 22783

Situé sur un axe avec une grande visibilité (rond point Ave de Nantes, route de Coulonges proche boulangerie SICARD), ce bien en pierre dispose d'un très beau potentiel commercial et/ou locatif.
Sur une parcelle close de 1025m², vous disposez actuellement de 2 chambres froides (25m² + 8 m²), d'un grand local commercial au RDC environ 100m² + chai de 50 m² environ.

Logement sur les 2 étages d'environ 102m² (salon, salle à manger, 3 chambres).

Hangar de 47m² environ.
Dépendance de 20 m² environ.

Projet idéal pour réhabilitation en logements locatifs ou projet immobilier mixte (commerce, logement).

Pour toute demande d'informations, n'hésitez pas à me contacter au : 07.80.22.20.44.ou par mail : jfsemur@franceproprio.com

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur SEMUR Jean-François, EI, agent commercial du réseau France Proprio, immatriculé au RSAC de Niort sous le N° 898 837 448 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Proprio.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2200€ et 3000€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Immeuble
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Exposition
Sud-ouest
Lotissement
Non
Etage
2
Nombre étages
2
Distance Voie Express
20 Km
Distance Aéroport
80 km
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
15 min

Aspects financiers

Prix
371000 EUR
Prix au m2
1693 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
7.75 %
Taxe Foncière
1100 EUR

Surfaces

Surface estimée
245.35 m2 environ
Surface terrain
1025 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Crochet Couverture
Galva
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Moyen
Etat général
Travaux à prévoir
Accès gros porteurs
Oui
Etat extérieur
Travaux à prévoir
Construction
Pierre
Style
Ancien
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
Métallique
Isolation
Aucune
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
17
Chambres
3
Salle(s) de bains
2
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Cuisine
Sans cuisine
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Sans
Cheminée
Oui

Autres

Type de Stationnement
Extérieur, Extérieur et couvert
Nombre garages/Box
1
ADSL possible
Oui
Fibre Optique
Oui
Chambre Froide
Oui
Travaux à prévoir
Ensemble à réhabiliter.

Terrain

Cloture
Mur en parpaing, Mur en pierre
Aspect
Plat
PLU
Oui
Aménagement
A aménager
Câble
Oui
EDF
Oui
Construction libre
Non
Informations complémentaires
zone AVAP.

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
02/02/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/02/2023
Consommation énergie finale
F
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
337 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
64 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
64 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2200 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3000 EUR

Ensemble immobilier avec cellule commerciale sur terrain clos de 1025m² , Niort

€371 000 **

17 pièce(s) Réf : 22783

17 avenue Honoré Serres - Métro Compans
31000 Toulouse

Votre Conseiller :

SEMUR Jean François,

Agent commercial

N° RSAC : 898 873 448

Ville RSAC : NIORT (79)

Contacter par mail Voir le numéro

Ensemble immobilier avec cellule commerciale sur terrain clos de 1025m² , Niort

Description

Diagnostics énergétiques

Caractéristiques détaillées

Général

Localisation

Aspects financiers

Surfaces

Extérieur

Intérieur

Autres

Terrain

Mandat

Diagnostics

Ensemble immobilier avec cellule commerciale sur terrain clos de 1025m² , Niort

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