Description

Réf : 5692
EXCLUSIVITE FRANCE PROPRIO ... RARE !! Venez découvrir ,sur le village très prisé de Drémil-Lafage, une maison de 130m² en R+1, sur un terrain rare de 3000m², plat et arboré.
Composée de 2 niveaux : A l'étage, cuisine/séjour donnant sur terrasse exposition sud, 3 chambres10/12m². Salle d'eau et WC indépendant.
Le rez-de-chaussée dessert : la buanderie de 16m², 2 chambres de 11 et 13m²., une salle de bain avec dressing, un WC indépendant et le garage de 22m².

De nombreuses possibilités s'offrent à vous en terme de configuration : maison familiale, 2 appartements distincts,... Travaux à prévoir selon souhait d'évolution.

On apprécie : Micro station neuve février 2023 / Isolation toiture et peintures récentes / Terrain piscinable / Vue verdoyante.

Petits commerces de proximité et grande surface, écoles maternelle/élémentaire. Ligne de bus102 vers Balma Gramont avec jonction Métro Ligne A ou Bus L1 Quint-Fonsegrives. Ramassage scolaire collège/lycée.

Un projet sur l'Est Toulousain... Ne tardez plus, contactez moi au 06.41.38.09.40 !

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Amélie COLELLA, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du Réseau France Proprio immatriculé au RSAC de Toulouse, sous le numéro 892654211, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Proprio.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390€ et 1920€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    31280
  • Ville
    DREMIL LAFAGE
  • Pays
    France
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    Jardin
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    2 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    357000 EUR
  • Prix au m2
    2746 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    920 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    130 m2
  • Surface séjour
    30 m2
  • Surface terrain
    3000 m2
  • Surface terrasse
    15 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1972
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Accès gros porteurs
    Oui
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    A rénover
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Micro-station

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Cheminée
    Autre
  • Clair
    Oui
  • Informations complémentaires
    Sortie cheminée en place mais pas de conduit.

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    07/05/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/05/2024
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    283 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    283 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    62 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1390 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1920 EUR

EXCLUSIVITE / Maison familiale à Drémil-Lafage sur terrain 3000m² . , Dremil lafage

€357 000.00 **
6 pièce(s) 130 Réf :  5692
17 Avenue Honoré Serres Métro Compans
31000 TOULOUSE
Conseiller :
COLELLA Amélie
COLELLA Amélie,
Agent commercial
N° RSAC : 892 654 211
Ville RSAC : DREMIL-LAFAGE (31)

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