Description

Réf : 5344
France PROPRIO, vous propose en exclusivité cette magnifique villa contemporaine, au coeur de la commune d'Aigrefeuille, petit village très recherché, situé à l'Est de Toulouse, à quelques minutes seulement de Quint-Fonsegrives.

Environ 190 m² avec piscine plein sud, terrasse en bois en coursive et grand jardin. Un petit air de vacances toute l'année !

Grande cuisine familiale sur-mesure entièrement équipée : lave-vaisselle, four, micro-ondes, plaques à induction, frigo américain.

La maison vous accueille par une entrée avec un double vestiaire aménagé.

Coté nuit,
Une suite parentale toute en lumière se compose de la chambre avec accès au jardin, d'un grand dressing et et d'une salle d'eau.
Plus 3 chambres lumineuses viennent compléter l'espace nuit dont 2 avec dressing. La salle de douche avec mitigeur thermostatique haut de gamme, meuble vasque, miroir lumineux, rangement et WC séparés suspendus viennent compléter cet univers.

Une grande buanderie chauffée avec espace pour lave et sèche linge, un évier et de nombreux rangements faciliteront votre vie de famille. Vous y trouverez également un large espace d'atelier ainsi qu'une cave fermée de 17m².

Pour compléter ce bien, un portail automatique laisse apparaitre une parcelle entièrement clôturée d'environ 1000m² avec un jardin avec de beaux arbres établis, une cour pavée avec son car port avec borne de recharge pour véhicule électrique.

Possibilité de garage fermé automatisé pour deux véhicules !!

Coup de coeur assuré !!
Le tout équipé de vidéo surveillance.

N'hésitez pas à me contacter, pour obtenir de plus amples renseignements sur ce bien immobilier.
Contact et visite au 06 99 06 24 15 Jerome
Mail: jchoi@franceproprio.com

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MR Choi Jerome ,
Entrepreneur individuel , agent commercial du réseau France Proprio
immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 499 418 184 titulaire de la carte de démarchage immobilier
pour le compte de la société France Proprio
www.franceproprio.com

**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890€ et 1250€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    31130
  • Ville
    QUINT FONSEGRIVES
  • Pays
    France
  • Vue
    sans vis a vis
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    675000 EUR
  • Prix au m2
    3552 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    4 %

Surfaces

  • Surface
    190 m2
  • Surface terrain
    1000 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1970
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    4
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Eau chaude
    Thermodynamique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Terrain

  • Cloture
    Grillage, Haie, Mur en pierre

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/04/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/04/2023
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    77 kWh/m2 par an
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    890 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1250 EUR

maison T6 Aigrefeuille - Quint Fonsegrives - Toulouse - Dremil Lafage , Quint fonsegrives

€675 000.00 **
6 pièce(s) 190 Réf :  5344
17 Avenue Honoré Serres Métro Compans
31000 TOULOUSE
Conseiller :
CHOI Jérôme
CHOI Jérôme,
Agent commercial
N° RSAC : 499 418 184
Ville RSAC : TOULOUSE (31)

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Mentions légales
Affichage des informations légales : France Proprio | Raison sociale : ZAF Immmobilier | Adresse siège social : 17 Avenue Honoré Serres Métro Compans - 31000 TOULOUSE | Siret : 50311104900055 | RCS : TOULOUSE | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : SERENIS ASSURANCE |
Carte T : C.P.I. N° 3101 2016 000 003 342 | Date de délivrance : 2008-04-01 | Lieu de délivrance : 1 Rue Sainte-Anne, 31000 TOULOUSE | Caisse de garantie financière : QBE Insurance. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Limited - Coeur défense - Tour A - 110 Esplanade du Général de Gaulle - 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 250 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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