Description

Réf : 22296
En exclusivité
J'ai le plaisir de vous présenter cette villa située dans un village sur St Clément de Rivière, proche de toutes commodités, les écoles, collège, lycée , commerces sont à vos portes.
Cette villa bien entretenue de 140 m2 environ de surface habitable sur un terrain de 1550 m2, vous offre une vue sur sa piscine de 10 m2 de long en forme d'haricot , dans un magnifique endroit arboré.
Quartier paisible sans vis à vis, elle se compose d'un grand séjour, salle à manger suivi de sa cuisine avec de beaux espaces, 3 chambres, salles d'eau, placards de rangement, une petite véranda pour se poser pour vos lectures, ou atelier art...
Un grand plus dans cette villa, un sous sol exploitable pour faire une indépendance de 84 m2, ou autre.
Vous serez maître de vos choix pour vous y projeter, un garage de 25 m2.
Je veux pas trop détailler ce bien, car je préfère que vous le découvriez un peu plus en ma compagnie sur place évidement et je vous attends, sans tarder pour le visiter.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditorial de Mme GHARBI Amal, mandataire indépendant en immobilier sans détection de fonds, agent commercial du réseau Franc Proprio immatriculé sous le numéro 484207543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Proprio.
Amal GHARBI (EI) Agent commercial-Numéro RSAC : 484207543- Montpellier
Tel :06 86 05 36 28
** 730 000 € honoraires inclus | 700 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300€ et 1700€.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    34980
  • Ville
    SAINT CLEMENT DE RIVIERE
  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Vue
    arboré
  • Distance Voie Express
    2 Km
  • Distance Aéroport
    15 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    20 min

Aspects financiers

  • Prix
    730000 EUR
  • Prix au m2
    5214 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    4.29 %

Surfaces

  • Surface
    140 m2
  • Surface terrain
    1550 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    31/07/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    31/07/2023
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    25 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    120 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    25 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1300 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1700 EUR

Villa T5 de 140 m2 sur un terrain de 1550 m2 et belle piscine , Saint clement de riviere

730 000 € ** dont 4.29% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 140 Réf :  22296
17 Avenue Honoré Serres Métro Compans
31000 TOULOUSE

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Carte T : C.P.I. N° 3101 2016 000 003 342 Préfecture de Haute Garonne | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE Insurance. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Limited - Coeur défense - Tour A - 110 Esplanade du Général de Gaulle - 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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