Description

Réf : 5158
En centre ville de Bordeaux, à deux pas de la gare St Jean, secteur Belcier, découvrez cette échoppe double, rénovée avec gout, en pierres bordelaises, d'une surface habitable de 120M2, avec cave carrelée de 35M2.

La maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée, une entrée desservant un Salon/Séjour avec cheminée, une cuisine équipée ouverte, un bureau et un wc.

A l'étage, trois grandes chambres, dont deux très spacieuses, avec placards, un balcon, une salle de bains et un wc.

Une grande cave carrelée d'une surface de 35M2, très saine, complète ce bien.

A proximité immédiate de toutes les commodités (Bus, Tram, Gare ST Jean, Commerces...) Cette échoppe vous séduira à coup sur !

Coup de coeur assuré !

Pour toutes demandes d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 0605551642.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maillard Sébastien, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du Réseau France Proprio, immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 820 847 122 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Proprio).
** 499 000 € honoraires inclus | 488 000 € hors honoraires | Honoraires : 2.25% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1820€ et 2510€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    0.5 Km
  • Distance Aéroport
    5 km
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Tramway
    5 min
  • Accès Gare
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    499000 EUR
  • Prix au m2
    4066.67 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    2.25 %
  • Taxe Foncière
    1440 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    120 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    35
  • Nombre balcons
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    23/05/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/05/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    248 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    45 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1820 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2510 EUR

Échoppe Double 5 Pièces, 120M2 - Bordeaux , Bordeaux

499 000 € **
5 pièce(s) 120 Réf :  5158
17 Avenue Honoré Serres Métro Compans
31000 TOULOUSE

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Affichage des informations légales : France Proprio | Raison sociale : ZAF Immmobilier | Adresse siège social : 17 Avenue Honoré Serres Métro Compans - 31000 TOULOUSE | Siret : 50311104900055 | RCS : TOULOUSE | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : SERENIS ASSURANCE |
Carte T : C.P.I. N° 3101 2016 000 003 342 Préfecture de Haute Garonne | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE Insurance. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Limited - Coeur défense - Tour A - 110 Esplanade du Général de Gaulle - 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante