Description

Réf : 4862
Un bien rare.
Vous trouverez une maison de caractère rénovée par un grand architecte, située autour des vignobles et le Lac Salagou, sur les hauteurs dans un un Hameau magique.
Ce bien est l'endroit rêvé pour une résidence secondaire, ou pour y habiter à l'année, une sérénité s'y dégage dans cette maison située proche de Montpellier , des plages, des montagnes, des sentiers randonner...
Vous trouverez dans chaque pièce une sérénité, cette lumière dans la pièce principale avec cette hauteur de plafond et poutre d'origine magnifique, ce bien être , cette architecture de cette maison est exceptionnelle avec ces beaux volumes et ouvertures.
Vous voulez un endroit magique, vous déconnecter, vous ressourcer proche des grandes villes , j'ai les clés pour vous faire découvrir ce bien . C'est un coup de coeur, cet extérieur à couper le souffle avec cette vue panoramique, d'un calme absolu, tout est là pour vous laisser aller spirituellement , Je vous attends ....

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Mail : agharbi@franceproprio.com

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme GHARBI Amal, mandataire indépendant en immobilier ( sans détection de fonds), agent commercial du réseau France Proprio immatriculé sous le numéro 484207543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Proprio.







** 680 000 € honoraires inclus | 650 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110€ et 1570€.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    34800
  • Ville
    LIAUSSON
  • Pays
    France
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Vue
    Panoramique
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    5 Km
  • Distance Aéroport
    30 km
  • Distance Commerces
    10 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    15 min
  • Accès Gare
    30 min

Aspects financiers

  • Prix
    680000 EUR
  • Prix au m2
    3119 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    5.26 %
  • Taxe Foncière
    539 EUR

Surfaces

  • Surface
    218 m2
  • Surface terrain
    110 m2

Extérieur

  • Année construction
    1800
  • Couverture
    Tuiles
  • Crochet Couverture
    Galva
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Pierre et Parpaing
  • Style
    Ancienne ferme
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Sans
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST - SUD
  • Méca. Chauffage
    Sol et plafond
  • Mode Chauffage
    Chauffe-eau thermodynamique
  • Eau chaude
    Thermodynamique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    2
  • ADSL possible
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Terrain

  • PLU
    Oui
  • Nombre de lots
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    B
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/02/2023
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    83 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    83 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1110 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1570 EUR

Maison de caractère exceptionnelle à découvrir de 218 m2 autour de 110 m2 de terrasse. , Liausson

680 000 € ** dont 4.62% TTC d'honoraires
8 pièce(s) 218 Réf :  4862
17 Avenue Honoré Serres Métro Compans
31000 TOULOUSE

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Mentions légales
Affichage des informations légales : France Proprio | Raison sociale : ZAF Immmobilier | Adresse siège social : 17 Avenue Honoré Serres Métro Compans - 31000 TOULOUSE | Siret : 50311104900055 | RCS : TOULOUSE | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : SERENIS ASSURANCE |
Carte T : C.P.I. N° 3101 2016 000 003 342 Préfecture de Haute Garonne | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE Insurance. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Limited - Coeur défense - Tour A - 110 Esplanade du Général de Gaulle - 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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