Description

Réf : 4751
Très belle maison individuelle de plain pied de type T6 de 137m² sur une belle parcelle de terrain de 600m² .
Cette maison offre un cadre exceptionnel, extrêmement agréable à vivre et très économique. Elle a été construit dans les années 90 mais a été très bien entretenue et rénovée avec goût et a subit de nombreuses amélioration, tant sur le plan économique grâce à l'installation de panneau photovoltaïques, d'un ballon thermodynamique, d'une chaudière à condensation ou même l'installation du poêle à granulé, tant par les travaux de rénovations.
Elle est composée de la manière suivante une pièce de vie d'environ 70m² avec une cuisine ouverte aménagée et très bien équipée, un cellier attenant qui complète cet espace de vie fonctionnel.
Luminosité et convivialité sont au rendez vous grâce à une très belle véranda de 70m² avec sa piscine couverte et chauffée.
On trouve également trois belles chambres et une salle de bain, ainsi qu'une suite parentale de 25m² avec sa salle d'eau.
Un garage double avec une mezzanine. Le tout sur un terrain de 700m² dont on peut faire le tour complet de la maison. Un puit artésien est installé dans le terrain il permet d'alimenter l'arrosage automatique intégré.
Idéalement située (proche métro, bus, et école à proximité), à 400m de Météo France et accès rapide aux axes routiers.

Contactez-moi rapidement pour effectuer une visite ou pour toutes demandes d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 07 84 92 80 08

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rémy PIGEAT, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du Réseau France Proprio immatriculé au RSAC de Toulouse, sous le numéro 793806209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Proprio.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.franceproprio.com"
** €399 000.00 honoraires inclus | €382 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.45% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790€ et 1130€. Pour la date de référence 01/03/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    31100
  • Ville
    TOULOUSE
  • Pays
    France
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Lotissement
    Oui
  • Distance Voie Express
    2 Km
  • Distance Aéroport
    8 km
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Métro
    10 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    399000 EUR
  • Prix au m2
    2912 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    4.45 %
  • Taxe Foncière
    1986 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    137 m2
  • Surface au sol
    207 m2
  • Surface séjour
    70 m2
  • Surface terrain
    600 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1993
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    BON
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Plain-pied
    Oui
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Thermodynamique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    10/03/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/03/2023
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    4 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    94 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/03/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    790 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1130 EUR

Maison Toulouse 6 pièces 137 m2 , Toulouse

€399 000.00 ** dont 4.45% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 137 Réf :  4751
17 avenue Honoré Serres - Métro Compans
31000 Toulouse
Votre Conseiller :
PIGEAT Remy
PIGEAT Remy,
Agent commercial
N° RSAC : 793 806 209
Ville RSAC : TOULOUSE (31)

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Mentions légales
Affichage des informations légales : france proprio | Raison sociale : ZAF Immmobilier | Adresse siège social : 17 avenue Honoré Serres - Métro Compans - 31000 Toulouse | Siret : 50311104900055 | RCS : TOULOUSE | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : SERENIS ASSURANCE |
Carte T : C.P.I. N° 3101 2016 000 003 342 | Date de délivrance : 2008-04-01 | Lieu de délivrance : 1 Rue Sainte-Anne, 31000 TOULOUSE | Caisse de garantie financière : QBE Insurance. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Limited - Coeur défense - Tour A - 110 Esplanade du Général de Gaulle - 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 250 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante