• A vendre

Description

Réf : 4536
Idéal famille maison rénovée T4 3 chambres 89 m²

A Villenave d'Ornon, porte sud de Bordeaux Métropole et cinquième commune de la
métropole par son nombre d'habitant, au coeur du lotissement « Le parc du château », se
trouve cette maison idéale pour une famille, qui vient tout juste d'être rénovée.

Au RDC :
Un séjour exposé Est donnant sur le jardin et la terrasse.
Une cuisine entièrement aménagée et équipée ouvrant sur le garage.

Au 1er étage :
Coté nuit, vous trouverez trois jolies chambres avec placards aménagés.
Une salle de bain avec baignoire, douche et lavabo double vasque.

Ce bien comporte des toilettes à chaque niveau.
La maison est équipée d'un système de chauffage économique grâce à des radiateurs à
inertie nouvellement installés.

Entre ville et campagne, vous pourrez jouir de toutes les commodités de la vie urbaine et de nombreux espaces naturels et de détente, dont 32 ha d'espaces naturels sensibles sur les bords de Garonne.

Pour se détendre et profiter de la nature, plusieurs parcs, sites et promenades sont à
découvrir à Villenave d'Ornon.

- Service de garde d'enfant dans le lotissement, groupe scolaire Joliot Curie (école maternelle et primaire) , école maternelle Jules Ferry à proximité

- Arrêt de bus La Hontan (15, 36) à 1 mn, Gare SNCF à 5 mn, parc relais + arrêt de tramway ligne C Villenave Pyrénées à 10 mn, voie express à 10 mn

- Commerces et services du vieux Bourg à proximité : Boulangerie, restaurant, poste, pharmacie, bar, coiffeur, épicerie, casino, maison de santé, centre commercial Carrefour Rives d'Arcins à 10 mn, etc.

- Installations sportives et de loisirs : Complexe multi sports, stade de football, d'athlétisme, de rugby, piscine olympique, skate-park, circuit de randonnée, golf, parcs de loisirs, lacs de pêche, etc.

Le DPE n'a pas été réévalué depuis les rénovations et changement de système de chauffage.

Visite possible après vérification des capacités de financement.

Pour plus d'informations contactez votre conseiller immobilier Samuel-Alexandre Bernat au 06 49 98 79 35 ou sbernat@franceproprio.com.

Salarié France Proprio secteur Bordeaux et périphérie. SIRET société : 503 111 049 000 55, 17 avenue Honoré Serres 31000 Toulouse.
** 345 000 € honoraires inclus | 340 010 € hors honoraires | Honoraires : 1.47% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 1224€ au 15/08/2015 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33140
  • Ville
    VILLENAVE D ORNON
  • Pays
    France
  • Exposition
    Est
  • Lotissement
    Oui
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    0.5 Km
  • Distance Aéroport
    17 km
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    10 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    345000 EUR
  • Prix au m2
    3876 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    1.41 %
  • Taxe Foncière
    1325 EUR
  • Coût Energie
    1224 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non
  • Quote part de charges
    100

Surfaces

  • Surface
    89 m2
  • Surface estimée
    89 m2 environ
  • Surface au sol
    64 m2
  • Surface terrain
    219 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1990
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit en bâtières
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Années 90
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Accumulateurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Rénové

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé, Garage Simple
  • Nombre garages/Box
    1
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Non

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Cloture
    Haie, Mur en parpaing
  • Aspect
    Plat
  • Aménagement
    En Friche

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    E
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/04/2019
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    1224 EUR
  • Valeur consommation énergie primaire
    237 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    12 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    15/08/2015

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Idéal famille maison rénovée T4 3 chambres 89 m² , Villenave d ornon

345 000 € ** dont 1.47% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 89 Réf :  4536
17 Avenue Honoré Serres Métro Compans
31000 TOULOUSE
Votre conseiller
BERNAT Samuel-Alexandre
BERNAT Samuel-Alexandre,
Agent commercial
N° RSAC : .
VILLE : BORDEAUX

Nous contacter

Glisser/déposer le logo dans le cadre de droite*
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par France Proprio pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant France Proprio pattedoie@zaf-immobilier.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »
Mentions légales
Affichage des informations légales : France Proprio | Raison sociale : ZAF Immmobilier | Adresse siège social : 17 Avenue Honoré Serres Métro Compans - 31000 TOULOUSE | Siret : 50311104900055 | RCS : TOULOUSE | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : SERENIS ASSURANCE |
Carte T : C.P.I. N° 3101 2016 000 003 342 Préfecture de Haute Garonne | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE Insurance. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Limited - Coeur défense - Tour A - 110 Esplanade du Général de Gaulle - 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante