Description

Réf : 4129
Que diriez-vous d'un maison au coeur d'une bastide du XIVème siècle, tous commerces et services, mais si discrète qu'elle est invisible de la rue et se dévoile au bout d'un longue coursive privée ? D'une maison dont la colonne vertébrale est un escalier en bois qui se déroule sur deux étages ? D'une maison dont le plus grand secret est un grand jardin intime et verdoyant avec deux grands hangars pour lover vos projets ?
Avec environ 119m² habitables sur trois niveaux plus des espaces mansardés, la maison offre un séjour-cuisine, quatre chambres, une buanderie-cellier et une salle d'eau avec WC. Elle s'agrémente d'un jardin de plus de 370m² avec deux hangars de 75m² et 35m² environ.
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A L'INTERIEUR.
Il reste peu d'aménagements à faire, de la décoration, peut-être un puits de lumière à installer, mais la maison est propre, saine, pleine de charme, et habitable en l'état.
La plupart des murs ont un crépi solide qui peut-être enduit pour un aspect plus moderne.
Sols carrelés en rez-de-chaussée, parquet en bois massif aux étages. Toiture refaite en 2007. Menuiseries en PVC double vitrage. Murs et toit isolés. Chauffage avec un poêle à bois en rez-de-chaussée et des radiateurs électriques dans toute la maison.
En cours de déménagement, les photos seront changées au fur et à mesure.
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Rez-de-chaussée environ 47m² habitables :
- Entrée 3m² au bout du passage
- Séjour-cuisine 31m² donnant sur le jardin
- Pièces d'eau avec dégagement 3m², buanderie 5m², salle d'eau-WC 4m²
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1er étage environ 47m² habitables :
- Palier 3m²
- Chambre n°1, 13m², en enfilade avec la chambre 2, fenêtre donnant sur le jardin
- Chambre n°2, 17m², donnant sur le palier et distribuant la chambre n°1, dotée d'une belle cheminée à encadrement en bois et décor de feuilles d'acanthe.
- Chambre n°3, 14m², avec une fenêtre donnant sur passage et une petite fenêtre haute
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2ème étage environ 25m² habitables et 12,5m² utiles :
- Palier 7,5m² dont 2,5m² utiles (en dessous de 1,80m)
- Chambre n°4 30m² dont 10m² utiles (en dessous de 1,80m), fenêtre de toit
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A L'EXTERIEUR.
Jardin clos de murs, intime, sans aucune rue passante, desservi par une impasse. Coin potager, fruitiers (figuier, pommier, vignes), aromatiques, fleurs et plants décoratifs (palmiers, arbre à papillon, abutilon, plantes grasses ?).
Deux grands hangars d'environ 75m² (toiture tuiles) et 35m² (toiture tôles) pour abriter voitures, bois, atelier ou tout autre projet.
Une terrasse couverte de vignes, accessible depuis la cuisine, à améliorer : elle pourrait être transformée en une véritable véranda ouverte sur le jardin, sans aucun vis-à-vis.
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Surfaces approximatives et non contractuelles
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Plus de photos et de renseignements sur simple demande à Barbara Vial +33 769 442 301 / bvial@franceproprio.com
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Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Barbara Vial, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), immatriculée au RSAC de Guéret sous le numéro 453 508 327, titulaire de la carte de démarchage immobilier en tant qu'agent commercial pour le compte de la société France Proprio.
** 148 200 € honoraires inclus | 140 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.86% TTC à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison de village
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Nombre étages
    2
  • Distance Aéroport
    40 km

Aspects financiers

  • Prix
    148200 EUR
  • Prix au m2
    1245 EUR
  • Honoraires (en %)
    0.59 %

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Plain-pied
    Non

Surfaces

  • Surface
    119 m2
  • Surface terrain
    471 m2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui

Maison de village, jardin et dépendances dans bastide du XIVème,
Trie sur baise

148 200 € ** dont 5.86% TTC d'honoraires
5
 pièce(s)
119
 m²
Réf : 4129
17 Avenue Honoré Serres Métro Compans,
31000 TOULOUSE
Votre conseiller
VIAL Barbara,
Agent commercial
N° RSAC : 453508327
VILLE : Guéret

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