SAINT-CHAMAS Grande maison familiale de 155 m² 6 chambres Terrain de 870 m²

Description

Rare sur le secteur.
À quelques minutes à pied des écoles, commerces et de la gare SNCF, découvrez cette maison familiale de 155 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement sur une parcelle de 870 m².
La maison dispose de 6 chambres, permettant d'accueillir une grande famille, de créer un espace télétravail ou de répondre à un projet multigénérationnel.
Son terrain de 870 m² laisse envisager de nombreux aménagements extérieurs, avec notamment la possibilité de créer un véritable espace détente avec piscine.
Ses principaux atouts :
155 m² de surface utile habitable
6 chambres
Terrain de 870 m²
DPE D
Secteur recherché
Écoles, commerces et gare accessibles rapidement
Accès facilité vers Marignane, Salon-de-Provence et les grands axes
Fort potentiel de valorisation
Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, mais ils permettront de personnaliser entièrement cette maison selon vos envies tout en constituant un investissement patrimonial intéressant.

Une maison offrant surface, emplacement et potentiel : trois critères devenus rares à réunir sur le marché actuel de Saint-Chamas.

Visites possibles 7j/7.

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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-François VALLA (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du réseau France Proprio, immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 843 458 373.

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3140€ et 4310€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques

Général

• Type de bien

  Villa
• Type de transaction

  A vendre

Localisation

• Code postal

  13250
• Ville

  SAINT CHAMAS
• Pays

  France
• Exposition

  Sud
• Etage

  1
• Nombre étages

  1
• Distance Aéroport

  27 km
• Distance Commerces

  0.25 km
• Accès Bus

  0.2 min
• Accès Ecole

  3 min
• Accès Gare

  3 min

Aspects financiers

• Prix

  365000 EUR
• Prix au m2

  2354 EUR
• Bien soumis à l'encadrement des loyers

  Non
• Honoraires (en %)

  3.56 %
• Taxe Foncière

  2583 EUR

Copropriété

• Bien en copropriété

  Oui
• Nb Lots Copropriété

  2
• Dont lots d'habitation

  2
• Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

  Pas de procédure en cours
• Détail procédure

  Copropriété horizontale qui ne fonctionne pas

Surfaces

• Surface

  155 m2
• Surface terrain

  870 m2

Extérieur

• Jardin

  Oui
• Année construction

  1966
• Couverture

  Tuiles

Intérieur

• Nombre pièces

  8
• Chambres

  6
• Chambre RDC

  3
• Salle(s) de bains

  2
• WC

  2
• Cuisine

  Aménagée
• Plain-pied

  Non
• Nombre niveaux

  1
• Exposition Séjour

  SUD
• Séjour Double

  Non
• Type Chauffage

  Individuel
• Méca. Chauffage

  Radiateur
• Mode Chauffage

  Fuel
• Eau chaude

  Ballon électrique
• Etat intérieur

  A rafraîchir
• Cheminée

  Oui
• Calme

  Oui
• Clair

  Oui

Autres

• Ascenseur

  Non
• Grenier

  Non
• Type de Stationnement

  Extérieur et couvert
• Nombre places parking

  4
• Tennis

  Non
• Interphone

  Non
• Digicode

  Non
• Visiophone

  Non
• Portail électrique

  Non
• Piscine

  Non
• Accès PMR

  Non
• Chambre Froide

  Non
• Climatisation

  Non
• Sous-sol

  Non
• Véranda

  Non
• Gardien

  Non
• Panneau Solaire

  Non
• Puits

  Non

Terrain

• Cloture

  Mur en parpaing
• Assainissement

  Fosse septique

Diagnostics

• Date établissement Audit Energétique

  01/10/2025
• Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)

  Oui
• Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)

  01/10/2025
• Soumis à l'affichage du DPE

  Oui
• Date établissement Diagnostic Energétique

  01/10/2025
• Consommation énergie primaire

  D
• Consommation énergie finale

  D
• Valeur consommation énergie finale

  151 kWh/m2 par an
• Valeur consommation énergie primaire

  241 kWh/m2 par an
• Gaz Effet de Serre

  D
• Valeur Gaz Effet de serre

  31 Kg CO2/m2/an
• Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

  3140 EUR
• Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

  4310 EUR
• Surface de référence

  139.7