Description

Réf : 4511
villa R+1 103 M2 SUR TERRAIN DE 350 M2 .Poussan 34560.
le bien est traversant, lumineux et très agréable à vivre .
détails :
RDC : un séjour traversant de 60 m2 très lumineux avec un accès à la piscine sur l'arrière du bien et une entrée principale par le jardin sur le devant .
une cuisine ouverte toute équipée avec coin repas .
un wc avec lave mains .une entrée avec placards. un jardin sur le devant de la maison avec un portail à ouverture électrique . un garage individuel de 15 m2 . 2 places de parking extérieur
sur l'arrière un espace piscine de 90 m2 ( piscine 320x610 ) .
à l'étage :
3 chambres 11 m2 10.30 m2 et 10 m2 .
un hall de distribution .
une salle de bains , un wc séparé .
climatisation réversible neuve dans toutes les pièces, fonctions déshumidificateur et ventilateur .
la maison est équipée d'un adoucisseur et d'un poêle à bois .
proche de toutes commodités . zone commerciale à 800 m .
écoles proches .centre ville 1 km .
Sète 15 km ,Balaruc les bains et le bassin de Thau à 5 km . Bouzigues, Méze, Loupian à 5 mn en voiture .
Montpellier à 12 mn par l'A9 .
LOISIRS : nature proche , bassin de Thau , mer à 10 mn, équitation , vtt, promenade et randonnées .
foncier 868 €
votre contact pour ce bien : MR ALBAN MONZO .
Conseiller immobilier salarié FRANCEPROPRIO .SIRET N 50311109000055 / 17 av honoré serres 31 000 Toulouse .
tel : 06 61 17 91 26 email amonzo@franceproprio.com .
honoraires charges vendeur .


**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560€ et 800€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    34560
  • Ville
    POUSSAN
  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Oui
  • Vue
    jardin
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    0.5 Km
  • Distance Aéroport
    25 km
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    15 min

Aspects financiers

  • Prix
    330000 EUR
  • Prix au m2
    3203 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    868 EUR
  • Coût Energie
    560 EUR/an

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Eau chaude
    Thermodynamique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2012
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    bon état
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Très bon état
  • Accès gros porteurs
    Oui
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Style
    Traditionnel
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    PVC
  • Isolation
    Laine de roche
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    103 m2
  • Surface séjour
    60 m2
  • Surface Dépendance(s)
    15 m2
  • Surface terrain
    350 m2

Autres

  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/11/2021
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    99 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    560 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    800 EUR

( dep 34) Poussan 34560 villa R+1 TRAVERSANTE 103 M2 . PISCINE , Poussan

330 000 € **
4
 pièce(s)
103
 m²
Réf : 4511
17 Avenue Honoré Serres Métro Compans
31000 TOULOUSE
Votre conseiller
MONZO Alban
MONZO Alban,
Agent commercial
N° RSAC : 999.999.999
VILLE : SETE

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