• A vendre
  • Belles prestations

Description

Réf 4389
Superbe maison familiale à Marseillan 34340 . 184 m2 sur 1100 m2 de terrain .
Le bien est situé dans un oasis de verdure et de quiétude .
les propriétaires amoureux de la nature ont aménagé le jardin avec goût .
Le terrain qui fait le tour de la demeure permet de découvrir un véritable feu d'artifice printanier, composé d'essences méditerranéennes. ( listes des végétaux sur demande ) .
Le bien est à l'entrée du village et permet d'aller à pied au centre ville.
Le bassin de Thau et ses berges sont tout proches . les plages de la mer sont à 3 km .
L'environnement est au milieu des vignobles et de la campagne.

description du bien : RDC un grand séjour de 40 m2 avec une cheminée et son insert , un bureau avec accès jardin . cuisine semi ouverte équipée avec un accès à une terrasse ensoleillée . barbecue et pleine vue sur le jardin ,sans vis à vis ( expo sud ).
une chambre,une salle d'eau à l'italienne ,WC séparé,( buanderie chaufferie ) cellier , grand hall de distribution .
un grand garage séparé de 65 m2 , d'une hauteur de plus de 3 m pour camping-car .
résiduel de construction 60%. DIVISION possible en deux logements. prédisposition à la division .
à l'étage : cinq chambres ,dont une de 25 m2 donnant sur une spacieuse véranda, salle de bain ,wc séparé .
les façades ont été refaites à l'enduit hydrofuge récemment .
les chenaux en zinc sont neufs .
toiture à double génoise .
chauffage central .
le toit plat de l'annexe est renforcé et peut recevoir des panneaux photovoltaïques ce qui permet de ne pas occuper le toit de la maison .

Marseillan est un magnifique port du bassin de thau . une partie plaisance et l'autre partie pêche professionnelle et ostréiculture .
les loisirs ne manquent pas , nautisme, VTT , randonnées, équitation ......
proche de Sète, Montpellier, cap d'Agde, Agde, Béziers .
la vie est très douce dans cette municipalité .
idéal pour s'installer dans le sud .
à visiter rapidement .
votre contact . Mr Alban Monzo conseiller en immobilier . salarié .
représentant bassin de Thau . 0661179126 .
à visiter sans plus attendre .


**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    840000 EUR
  • Prix
    840000 EUR
  • Prix au m2
    4565 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    5 %
  • Taxe Foncière
    1500 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Oui
  • Nombre niveaux
    2

Surfaces

  • Surface
    184 m2
  • Surface terrain
    1100 m2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Gaz Effet de Serre
    E

(dep 34 )Villa R+1. 4 faces.Marseillan 34340 .9 pièce(s) 184 m2 .terrain 1100 m2 , Marseillan

840 000 € **
9
 pièce(s)
184
 m²
Réf 4389
17 Avenue Honoré Serres Métro Compans
31000 TOULOUSE
Votre conseiller
MONZO Alban
MONZO Alban,
Agent commercial

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