Description

Réf : 7196
PAS DE FRAIS D'AGENCE
Toulouse COUP DE COEUR

Venez découvrir cette très belle maison de 84 m2, voisine de la zone verte des Argoulets, du collège Jolimont et du lycée Stéphane Hessel.
Au RDC vous apprécierez :
son grand séjour/cuisine de 30 m2, ouvert sur une terrasse et un jardin.
des WC séparés

Au 1er étage vous trouverez :
deux chambres
une salle de bains/WC
une salle d'eau et un dégagement

Dans les combles, une troisième chambre

Ce bien est complété par un double garage boxé de 30 m2 situé sur un parking fermé.

Avec une TVA réduite ce prix est soumis à des conditions d'éligibilité. Sans quoi, le montant est de 459.000 € avec une TVA à 20%.
N'hésitez pas à me contacter au 07.6132.6150 pour avoir toutes les informations nécessaires.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe MORINEAU-COOKS, entrepreneur individuel , (sans détention de fonds) agent commercial du réseau France Proprio immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 848331179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Proprio.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    31500
  • Ville
    TOULOUSE
  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud
  • Nombre étages
    2
  • Distance Voie Express
    3 Km
  • Distance Commerces
    0.3 km
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Métro
    6 min
  • Accès Ecole
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    394000 EUR
  • Prix au m2
    4668 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    6 %

Surfaces

  • Surface
    84.39 m2
  • Surface au sol
    92.78 m2
  • Surface séjour
    30.11 m2
  • Surface terrasse
    7.51 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2024
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    Excellent
  • Standing
    Bon
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Brique
  • Style
    Contemporain
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Chauffe-eau thermodynamique
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    2
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Travaux à prévoir
    NON

Terrain

  • Aménagement
    Pelouse
  • EDF
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/08/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/01/2025
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    53 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an

Villa Toulouse T4 de 84,39 m2 aux Argoulets
Toulouse

€394 000 **
4 pièce(s) 84 Réf :  7196
17 avenue Honoré Serres - Métro Compans
31000 Toulouse
Votre Conseiller :
MORINEAU COOKS Christophe
MORINEAU COOKS Christophe,
Agent commercial
N° RSAC : 848 331 179
Ville RSAC : TOULOUSE (31)

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Loyer 940 €/mois charges comprises **
44 Réf :  L7499
Mentions légales
Affichage des informations légales : france proprio | Raison sociale : ZAF Immmobilier | Adresse siège social : 17 avenue Honoré Serres - Métro Compans - 31000 Toulouse | Siret : 50311104900055 | RCS : TOULOUSE | Numero TVA Intracommunautaire : FR64503111049 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 17506 |
Carte T : C.P.I. N° 3101 2016 000 003 342 | Date de délivrance : 2008-04-01 | Lieu de délivrance : 1 Rue Sainte-Anne, 31000 TOULOUSE | Caisse de garantie financière : QBE Insurance. | N° de caisse de garantie : 65548-2/17506 | Adresse caisse de garantie : Limited - Coeur défense - Tour A - 110 Esplanade du Général de Gaulle - 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 250 000 | Carte G : C.P.I. N° 3101 2016 000 003 342 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MIO - Médiation Immobilière Occitane | Adresse du médiateur : 11 Rue Gilet, COLOMERS | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante