Appartement Toulouse 4 pièce(s) 100 m2
Toulouse

€535 000 **

pièce(s) •

100

m² •

Réf : 7512

A vendre

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Appartement Toulouse 4 pièce(s) 100 m2 8/8

Description

Réf : 7512

À VENDRE T4 DOUBLE DESTINTATION
Emplacement recherché Quai de Tounis

Vous cherchez un bien avec du cachet et du potentiel ? Cet appartement de type 4 a tout pour séduire

3 belles chambres spacieuses
Possibilité de créer un T1 indépendant (idéal investissement ou rendement locatif)
Séjour lumineux
Cuisine séparée
Accès à une agréable terrasse en partie commune

Un bien parfait pour une résidence principale avec complément de revenus ou pour un projet locatif optimisé.

Garage non compris dans le prix.

Intéressé(e) ? Contactez-moi en message privé pour plus d'informations ou organiser une visite !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. ZAFRAN Frédéric, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du Réseau France Proprio, immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 503111049 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Proprio).

#immobilier #investissement #appartementavendre #quaidetounis #opportunite

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Nous contacter

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070€ et 1490€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
31000
Ville
TOULOUSE
Pays
France
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Oui
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
535000 EUR
Prix au m2
5350 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
5.26 %

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
100 m2

Extérieur

Année construction
1980
Standing
Grand standing
Etat général
Très bon état

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
3
Salle(s) de bains
2
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/03/2026
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
108 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
20 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
20 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1070 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1490 EUR

Appartement Toulouse 4 pièce(s) 100 m2
Toulouse

€535 000 **

4 pièce(s) 100 m² Réf : 7512

17 avenue Honoré Serres - Métro Compans
31000 Toulouse

Votre Conseiller :

ZAFRAN Frédéric,

Agent commercial

N° RSAC : 503111049

Ville RSAC : TOULOUSE (31)

Contacter par mail Voir le numéro

17 avenue Honoré Serres - Métro Compans
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Ville RSAC : TOULOUSE (31)

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